Villa 12 habitaciones, 1300 m²

Castelnuovo di Porto, Roma (provincia)

ELEGANTE VILLA INDEPENDIENTE A POCOS CHILÓMETROS DE ROMA - VIA FLAMINIA

En el corazón del Parque Veio, en la localidad de Francalance, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa independiente, ideal como residencia privada representativa o para alojamiento. La propiedad, rodeada de naturaleza y equipada con amplios espacios al aire libre, se encuentra a pocos minutos de Via Flaminia y la estación Roma-Viterbo, garantizando al mismo tiempo tranquilidad y conexiones rápidas con la capital.

La villa se extiende sobre un terreno de unos 15.000 metros cuadrados y actualmente está organizada como dos unidades especulares con entradas independientes. Las fotografías publicadas se refieren a una de las dos partes. Sin embargo, es importante subrayar que:

- en el sótano (fuera del suelo), las dos unidades están conectadas y forman un solo gran salón;

- en las plantas baja y primera, con una simple intervención (remoción de una pared), toda la propiedad se puede convertir en una sola residencia de gran tamaño.

Distribución de los espacios (por unidad individual)

- Planta baja: entrada luminosa, amplio salón con ventanas y vistas al patio, cocina con chimenea y acceso al jardín, un dormitorio doble y un baño con ducha.

- Primer piso: dormitorio principal con baño privado y terraza panorámica, segundo dormitorio abuhardillado, baño con jacuzzi y una sala versátil (estudio o vestidor).

- Planta sótano (fuera del suelo): Sala de estar con chimenea y entrada independiente, cocina con horno de leña, dos dormitorios, dos baños (uno con jacuzzi y otro con ducha emocional) y sala técnica.

Materiales y acabados

La propiedad fue construida con materiales de primera calidad: revestimientos de piedra de Umbría, suelos y patios de terracota tratados, vigas de castaño a la vista, ventanas de PVC con doble acristalamiento, puertas de roble macizo y contraventanas blindadas. Hay un sistema de alarma con cámaras de videovigilancia y sensores internos y externos.

Externos y proyecto

Amplias áreas verdes rodean la villa, con jardines privados, patios cubiertos, terrazas panorámicas y un proyecto ya preparado para la construcción de dos piscinas.

Destinos de uso

Gracias a la flexibilidad de los espacios y el generoso tamaño, la villa se puede utilizar como:

- prestigiosa residencia unifamiliar,

- solución adosada o para varias familias,

- casa de campo, bed & breakfast o alojamiento,

- ubicación exclusiva para eventos privados.

Esta propiedad representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir rodeados de vegetación sin renunciar a las comodidades modernas y la proximidad a Roma.

Contáctenos para recibir más información o para concertar una visita.