Villa 12 habitaciones, 1300 m²

Castelnuovo di Porto, Roma (provincia)

ELEGANT VILLA INDEPENDIENTE A POCOS KILÓMETROS DE ROMA - VIA FLAMINIA

En el corazón del Parque de Veio, en la localidad Francalancia, ofrecemos en venta una prestigiosa villa independiente, ideal como residencia privada de representación o para actividades receptoras. La propiedad, inmersa en la naturaleza y dotada de amplios espacios exteriores, se encuentra a pocos minutos de la Via Flaminia y de la estación Roma-Viterbo, garantizando al mismo tiempo tranquilidad y conexiones rápidas con la Capital.

La villa se extiende sobre un terreno de aproximadamente 15.000 m² y está actualmente organizada como dos unidades especulares con entradas independientes. Las fotografías publicadas se refieren a una de las dos porciones. Es importante destacar que:

- en el piso Semisubterráneo (a nivel de calle), las dos unidades están conectadas y forman un único gran ambiente día;

- en los pisos planta baja y primero, con una simple intervención (eliminación de una pared), toda la propiedad puede ser convertida en una única residencia de amplia superficie.

Distribución de los espacios (por unidad individual)

- Planta Baja: entrada luminosa, amplio salón con ventanas y acceso al patio, cocina habitable con chimenea y acceso al jardín, una habitación doble y un baño con ducha.

- Primer Piso: habitación principal con baño privado y terraza panorámica, segunda habitación en ático, baño con jacuzzi y un local versátil (estudio o vestidor).

- Piso Semisubterráneo (a nivel de calle): salón con chimenea e entrada independiente, cocina habitable con horno de leña, dos habitaciones dobles, dos baños (uno con jacuzzi y uno con ducha emocional) y local técnico.

Materiales y acabados

La propiedad ha sido realizada con materiales de prestigio: revestimientos en piedra umbra, suelos y patios en terracotta tratado, vigas a la vista en castaño, carpinterías en PVC con doble cristal, puertas en roble macizo y persianas blindadas. Está presente un sistema de alarma con cámaras de videovigilancia y sensores internos y externos.

Exteriores y proyecto

Amplias áreas verdes rodean la villa, con jardines privados, patios cubiertos, terrazas panorámicas y un proyecto ya dispuesto para la realización de dos piscinas.

Destinaciones de uso

Gracias a la flexibilidad de los espacios y a la generosa superficie, la villa puede ser utilizada como:

- prestigiosa residencia unifamiliar,

- solución bifamiliar o para más núcleos familiares,

- agroturismo, bed & breakfast o estructura receptiva,

- ubicación exclusiva para eventos privados.

Esta propiedad representa una rara oportunidad para quienes desean vivir inmersos en el verde sin renunciar a las comodidades modernas y a la cercanía con Roma.

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