Villa 7 habitaciones, 442 m²

Civitavecchia, Roma (provincia)

Privado vende villa independiente en Civitavecchia (RM), a 1 km del Puerto Turístico Riva di Traiano, y a 60 km de la ciudad de Roma.

La villa tiene una superficie habitable de 442 m² además de accesorios, renovada, actualmente dividida en dos unidades inmobiliarias fácilmente conectables entre sí, además de una bodega-garaje de 28 m².

Unidad A - 297 m² - Clase energética A4

La unidad principal se desarrolla en tres niveles, conectados internamente por una escalera y por un ascensor/montacargas. Está rodeada por un jardín perimetral y dispone de amplios terrazas y balcones.

Piso primero - 82 m² además de accesorios - Dos habitaciones con vista al mar, vestidor, dos baños, dos trasteros, terraza y balcón a nivel.

Piso elevado - 123 m² - Entrada, salón doble, comedor, sala de estar, cocina, despensa, amplio trastero, distribuidor, dos habitaciones, tres baños y dos terrazas a nivel.

Piso semisotano - 92 m² además de accesorios y bodega-garaje - Distribuidor, pasillo, salón con kitchenette, dos habitaciones y un baño.

La unidad está equipada con ventanas de madera-aluminio, sistema de calefacción con radiadores alimentados por un sistema híbrido Daikin, predisposición para aires acondicionados, un sistema fotovoltaico SolarEdge con batería de acumulación Sonnen y wallbox.

Unidad B - 145 m² - Clase energética A4

La segunda unidad se desarrolla en un único nivel en el piso semisotano.
Está compuesta por salón triple, pasillo, cocina, habitación, trastero, distribuidor y dos baños.
La unidad está equipada con sistema de calefacción con radiadores alimentados por una bomba de calor Italtherm, un sistema fotovoltaico SolarEdge con batería de acumulación Sonnen y wallbox.

Eficiencia energética

La villa dispone globalmente de dos sistemas fotovoltaicos de 8 kWp cada uno, dotados de inversores híbridos monofásicos, combinados con dos sistemas de acumulación de 22 kWh cada uno, para una potencia fotovoltaica global de 16 kWp y una capacidad de acumulación global de 44 kWh. El valor de estos dos sistemas es de más de 50.000 €.
La producción fotovoltaica, combinada con la elevada capacidad de acumulación, permite alcanzar un elevado nivel de autonomía energética y de utilizar la energía producida también para la recarga contemporánea de dos coches eléctricos.