Villa 4 habitaciones, 308 m²

Fiumicino, Roma (provincia)

Situated in the renowned area of Fregene, the two elegant and modern villas enjoy a peaceful and private location, surrounded by greenery and only 200 meters from the sea. These properties, an oasis of peace just a few kilometers from Rome, are the ideal solution for those who love hosting friends and family, thanks to the spacious areas designed for rest and conviviality: the harmonious private garden with a swimming pool and solarium area, the solarium terrace with a sauna, the characteristic porch, the gym area, and the wood-fired oven area.
Both villas are equipped with an excellent security and alarm system, underfloor heating, and air conditioning. Furthermore, due to a recent renovation focused on design and functionality, they feature an excellent internal layout with spacious and bright rooms.
The main villa is developed on a single level, welcoming guests with a modern double living room with a fireplace, large windows overlooking the veranda with an additional fireplace, and direct access to the pool. The kitchen is fully equipped and includes a wine cellar; the sleeping area consists of three bedrooms, one of which is a master with a furnished walk-in closet and an en suite bathroom. An additional bathroom is also present. The laundry area and the convenient garage, which can be used for various purposes, are very useful.
The property is completed by the additional villa, characterized by a spacious living area with direct views of the porch in typical marine colors, a well-equipped open kitchen, and a designer staircase leading to the upper floor, where there is a suite consisting of a bedroom with a walk-in closet, a bathroom, and furnishings and finishes that evoke the waves of the sea.
The numerous comforts and the elegant renovation give the property a unique charm.

In der renommierten Gegend von Fregene gelegen, bieten die beiden eleganten und modernen Villen eine ruhige und private Lage, umgeben von viel Grün und nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilien, eine Oase der Ruhe nur wenige Kilometer von Rom entfernt, sind die ideale Lösung für diejenigen, die gerne Freunde und Familie empfangen, dank der großzügigen Räume, die für Entspannung und Geselligkeit gestaltet sind: der harmonische Garten mit Pool und Sonnenterrasse, die Solariumterrasse mit Sauna, der charakteristische Portikus, der Fitnessbereich und die Zone mit dem Holzofen. Beide Villen sind mit exzellenten Sicherheits- und Alarmsystemen ausgestattet, verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage und bieten durch die kürzlich durchgeführte, design- und funktionalitätsbewusste Renovierung eine hervorragende Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Hauptvilla erstreckt sich über eine einzige Etage und begrüßt mit einem modernen Doppelwohnzimmer mit Kamin, großen Fensterfronten zur Veranda mit zusätzlichem Kamin und direktem Zugang zum Pool. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Weinkeller; der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite; ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sehr praktisch sind der Hauswirtschaftsraum und die bequeme Garage, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch die zweite Villa, die durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum portikus in maritimen Farben, eine gut ausgestattete offene Küche und eine Designertreppe besticht, die zum Obergeschoss führt, wo sich eine Suite mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und Einrichtungs- sowie Verkleidungselementen befindet, die die Wellen des Meeres widerspiegeln.
Die zahlreichen Annehmlichkeiten und die elegante Renovierung verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charme.

Situées dans le quartier renommé de Fregene, les deux villas élégantes et modernes bénéficient d'un emplacement paisible et privé, entourées de verdure et à seulement 200 mètres de la mer. Ces propriétés, une oasis de paix à quelques kilomètres de Rome, sont la solution idéale pour ceux qui aiment recevoir amis et famille, grâce aux espaces spacieux conçus pour le repos et la convivialité: le jardin privé harmonieux avec piscine et espace solarium, la terrasse solarium avec sauna, le porche caractéristique, l'espace salle de sport et l'espace four à bois.

Les deux villas sont équipées d'un excellent système de sécurité et d'alarme, du chauffage au sol et de la climatisation. De plus, grâce à une récente rénovation axée sur le design et la fonctionnalité, ils présentent un excellent agencement intérieur avec des pièces spacieuses et lumineuses.

La villa principale est développée sur un seul niveau, accueillant les invités avec un double salon moderne avec cheminée, de grandes fenêtres donnant sur la véranda avec une cheminée supplémentaire et un accès direct à la piscine. La cuisine est entièrement équipée et comprend une cave à vin ; l'espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale avec un dressing meublé et une salle de bain en suite. Une salle de bain supplémentaire est également présente. La buanderie et le garage pratique, qui peuvent être utilisés à diverses fins, sont très utiles.

La propriété est complétée par la villa supplémentaire, caractérisée par un salon spacieux avec vue directe sur le porche aux couleurs marines typiques, une cuisine ouverte bien équipée et un escalier design menant à l'étage supérieur, où se trouve une suite composée de une chambre avec dressing, une salle de bain et des meubles et finitions qui évoquent les vagues de la mer.

Les nombreux conforts et la rénovation élégante confèrent à la propriété un charme unique.