Villa 4 habitaciones, 256 m²

Fiumicino, Roma (provincia)

Fiumicino, Isola Sacra - Via Cima Cristallo

Ofrecemos a la venta una parte de una villa adosada en tres niveles sobre rasante, de unos 250 metros cuadrados en total. La propiedad incluye un garaje de 25 metros cuadrados, un patio de 300 metros cuadrados y un jardín de 150 metros cuadrados, ofreciendo amplios espacios tanto internos como externos para el máximo confort.

INTERNO:
• - 1er nivel (planta baja):
En la planta baja hay una gran sala de estar abierta, caracterizada por una ventana francesa que da al jardín trasero. El salón se enriquece con una estufa de leña de cerámica de Thun, que añade un toque de calidez y estilo al entorno. Cerca de la puerta principal hay un cómodo trastero. La cocina, espaciosa y amueblada, también da al jardín. Completan el piso un baño y un vestidor.
• - 2do nivel (primer piso):
En el segundo nivel nos recibe un pequeño pasillo que distribuye los tres dormitorios, uno con baño privado. Un segundo baño y un pasillo de paso, que se puede utilizar como dormitorio o estudio, completan este piso.
• - 3er nivel (segundo piso):
En el tercer nivel hay una suite abuhardillada de unos 75 metros cuadrados, con techo de 2,10 m de altura y doble capa, adornada con vigas de madera a la vista. La habitación es luminosa gracias a la ventana e incluye un vestidor. El baño privado está equipado con jacuzzi y tragaluz, creando un ambiente perfecto para la relajación.

EXTERIOR:
El acceso a la propiedad está facilitado por una entrada peatonal y de entrada, con una gran avenida pavimentada que conduce al garaje, al patio de entrada de la villa y a una casa para herramientas de jardín. La avenida pavimentada también ofrece la posibilidad de aparcar varios vehículos.

El jardín de esquina, parcialmente ladrillo, es accesible tanto desde la cocina, la sala de estar como desde el exterior, ofreciendo amplios espacios para disfrutar del aire libre. En el área exterior bien cuidada encontramos árboles frutales, una barbacoa, una fuente, una toldo eléctrico, un enchufe de TV y un pozo útil para riego, ya que la villa está equipada con agua corriente.

El garaje, con dos plazas de aparcamiento, está equipado con persiana basculante, electricidad, agua y sistema de calefacción, ofreciendo comodidad y practicidad.

Para garantizar la seguridad, las ventanas están protegidas por contraventanas blindadas y rejas de hierro, mientras que la puerta de entrada está blindada y la propiedad está equipada con un sistema de alarma.

UBICACIÓN:
La zona, caracterizada principalmente por villas, está bien comunicada con los principales servicios, que también se pueden llegar fácilmente a pie. La ubicación es particularmente favorable para quienes trabajan en Roma pero quieren vivir en un entorno tranquilo y relajante.

Además, la villa también se presta como alojamiento, gracias al interés turístico de la zona. La propiedad se encuentra a menos de 2 km del mar, a 1 km del aeropuerto, y en las inmediaciones de las áreas arqueológicas de Fiumicino y Ostia Antica. Roma es de fácil acceso, a solo 20 km, gracias a las excelentes conexiones.

TRES BUENAS RAZONES PARA COMPRAR LA PROPIEDAD:
1. - Gran tamaño, con espacios interiores bien distribuidos para una vida cómoda y funcional.
2. "Posibilidad de construir dos unidades inmobiliarias, ideal para aquellos que buscan una solución de vivienda flexible o una inversión.
3. "Buena habitabilidad de los espacios al aire libre, perfectos para la relajación y para disfrutar de momentos al aire libre.

Llámenos: Estamos disponibles para más información y para organizar una inspección.