B&B 5 habitaciones, 145 m²

Fiumicino, Roma (provincia)

Propiedad con negocio de alojamiento iniciado - Via della Scafa 1
En el corazón de la zona de Isola Sacra, a pocos minutos del mar y del aeropuerto de Fiumicino, ofrecemos a la venta una propiedad única. Una oportunidad ideal para aquellos que buscan una inversión sólida con una estructura ya iniciada y perfectamente funcional como Bed & Breakfast. La propiedad, completamente renovada, se distribuye en unos 140 metros cuadrados en el interior y se encuentra en el segundo y último piso de una villa adosada. También disfruta de una extraordinaria exposición cuádruple que garantiza luminosidad durante todo el día. Para embellecer la propiedad hay cuatro amplios balcones para un total de unos 30 metros cuadrados, ideal para desayunos al aire libre o momentos de relajación para invitados. Para completar la propiedad también encontramos un gran garaje C/6 de 33 metros cuadrados, perfecto como garaje, almacén u otro espacio de servicio. La distribución interna actual está diseñada para alojamiento: Cuatro dormitorios independientes, uno de los cuales es triple, uno cuádruple y dos dobles, cada uno con baño privado, amueblado con buen gusto y con atención al detalle. También hay un quinto dormitorio con trastero adyacente, que se puede utilizar como espacio de servicio, u otra unidad de vivienda para ampliación. Una práctica cocina permite la gestión diaria de la actividad de una manera sencilla y funcional. Actualmente utilizado como B&B, la propiedad genera un volumen de negocios bruto anual de aproximadamente 120.000 euros, con una rentabilidad muy interesante. El rendimiento de la operación, calculado sobre el precio solicitado, supera el 15% anual, con un payback period menor de 7 años, lo que hace que esta propuesta sea particularmente atractiva para aquellos que desean ingresar al sector turístico con una estructura ya lista y activa. La posición es otro punto fuerte: via della Scafa es una de las arterias más servidas de la zona, conectada en pocos minutos tanto al mar como al aeropuerto internacional Leonardo da Vinci, lo que hace que esta estructura sea ideal para turistas en tránsito, familias y viajeros de negocios. Esta solución es ideal para aquellos que desean invertir en un negocio ya listo, con clientes fidelizados y potencial de crecimiento. Ya sea un empresario en el sector o un privado que busca una renta estable, esta propuesta firmada Bee Home merece tu atención.