B&B 5 habitaciones, 145 m²

Fiumicino, Roma (provincia)

Propiedad con actividad de alojamiento iniciada, Fiumicino
En el corazón de la zona Isola Sacra, a pocos minutos del mar y del aeropuerto de Fiumicino, ofrecemos en venta una propiedad única en su género. Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión sólida con una estructura ya iniciada y perfectamente funcional como Bed & Breakfast.

La propiedad, completamente renovada, se desarrolla en aproximadamente 140 m² interiores y está ubicada en el segundo y último piso de una villa bifamiliar. Disfruta además de una extraordinaria cuádruple exposición que garantiza luminosidad durante todo el arco del día. A embellecer la propiedad están presentes cuatro amplios balcones para un total de aproximadamente 30 m², ideales para desayunos al aire libre o momentos de relax para los huéspedes.

Para completar la propiedad encontramos también un amplio box C/6 de 33 m², perfecto como aparcamiento, almacén o espacio de servicio adicional.

La distribución interna actual está pensada para la actividad de alojamiento: cuatro habitaciones independientes, de las cuales una triple, una individual y dos matrimoniales, cada una con baño privado, amuebladas con gusto y cuidadas en los detalles. Está presente también una quinta habitación con adyacente trastero, aprovechable como espacio de servicio, o unidad habitacional adicional para ampliación. Un práctico rincón cocina permite la gestión cotidiana de la actividad de modo simple y funcional.

Actualmente utilizado como B&B, el inmueble genera un fatturato bruto anual de aproximadamente €120.000, con una rentabilidad muy interesante. El rendimiento de la operación, calculado sobre el precio solicitado, supera el 15% anual, con un payback period inferior a los 7 años, haciendo esta propuesta particularmente atractiva para quienes desean entrar en el sector turístico con una estructura ya lista y activa.

La posición es otro punto de fuerza: via della Scafa es una de las arterias más servidas de la zona, conectada en pocos minutos tanto al mar como al aeropuerto internacional Leonardo da Vinci, haciendo esta estructura ideal para turistas en tránsito, familias y viajeros business.

Esta solución es ideal para quienes desean invertir en una actividad ya lista, con clientela fidelizada y potencialidades de crecimiento. Que seas un empresario del sector o un particular en busca de una renta estable, esta propuesta firmada BeeHome merece tu atención.