Villa 6 habitaciones, 320 m²

Formello, Roma (provincia)

La Vecchia Quercia
Estate a Querce e Olivi en el Parque de Vejo a tiro de piedra de Roma
por Umberto Recine y Valeria Sermonti

Prestigiosa villa de unos 350 metros cuadrados con terreno circundante de una hectárea con 200 olivos y robles en el parque de Vejo, respetuoso con el medio ambiente, a 20 km de Roma, con 6 dormitorios, cuatro baños, sala, comedor, cocina grande con terraza cubierta, dos Terrazas, piscina, amplios espacios al aire libre con barbacoa, garaje cubierto y espacios para automóviles al aire libre, sistema fotovoltaico integrado en el techo, paneles solares para la producción de agua caliente para la venta. No hay agencias.

La Villa, inmersa en el parque de Vejo a 2 km de Formello, insiste en una hectárea de tierra dominada por 12 robles antiguos, uno de los cuales es el más antiguo e impresionante de todo el parque y da nombre al establecimiento. Alrededor de panoramas extensos y tranquilizadores, granjas que suministran huevos frescos o carne segura, ricotta recién hecha o quesos frescos, verduras de un sabor olvidado, excelente aceite. ¡A media hora de Roma!
La casa está dividida en 4 pisos escalonados servidos por una escalera central. Es una defensa de celosía en las 35 ventanas, 2 puertas blindadas y un sistema de alarma interno y externo diferenciado. Un sistema fotovoltaico cubre las necesidades energéticas del hogar sin costes. Otro sistema de paneles solares independiente produce agua caliente. La calefacción es provista por radiadores en todas las habitaciones que funcionan con una caldera de gas de 32,000 cal, 2 estufas de leña en el comedor y una terraza adyacente a la cocina + 2 chimeneas.
Interior : 6 dormitorios, 4 baños, sala de estar con chimenea y área de TV, comedor, estudio con vista al campo y una terraza cubierta de glicinas, 2 terrazas de 60 y 15 metros cuadrados, garaje con 2 estacionamientos, sala de pasatiempos de 50 metros cuadrados y Servicio de lavandería. En la casa, 4 armarios empotrados, vestidores y entrepisos. Una gran cocina con chimenea y un aparador de madera se comunica con una terraza acristalada de 20 m² con techo de vigas de madera y una vista de la piscina frente a la cual hay una pérgola en una mesa peperino con horno y barbacoa.
Exterior : sala técnica, recinto de 30 metros cuadrados con una perrera grande para perros, 2 plazas de aparcamiento cubiertas, armario de 4 puertas y cobertizo de leña.
- Valla en postes de hierro y malla alrededor del perímetro.
-Plantas ornamentales: 12 robles antiguos, pinos, álamos, cipreses, preciosos árboles adultos de diversas especies y numerosas plantas trepadoras o arbustos en flor.
-Plantas en producción: 200 olivos, cítricos, ciruelos, almendros, melocotoneros, cerezos, perales, manzanos, higueras, caqui, huerta.
- Sistema de riego subterráneo.
-Herramientas agrícolas: tractor, timón giratorio, 2 desbrozadoras, cortadoras de césped, 2 sierras eléctricas, cortasetos, soplador de hojas / aspirador con motor, compresor de motor
Fortalezas:
- Hermosa ubicación con exposición al mediodía,
- aire puro
- Construcción sólida, a prueba de terremotos, con una cavidad de 60 cm que garantiza la ausencia de humedad.
- Materiales valiosos utilizados en la construcción.
-Un área de la villa con entrada independiente y 2 dormitorios, 1 baño y 1 cocineta que se presta para usar como estructura receptiva
- Producción propia de electricidad.
- Economía de funcionamiento: unos 350 € / mes durante 12 meses, incluida la calefacción.
- Piscina de 50 m2 con escalones romanos, doble filtro, robot de limpieza.
- Excelente conexión a Roma: tren rápido, estaciones en Cesano, Olgiata, La Storta y Giustiniana.
- Terrenos circundantes incluidos en el Parque de Vejo que no pueden ser construidos.
- Viviendas y terrenos no cargados por hipotecas.