Agroturismo 8 habitaciones, 300 m²

Frascati, Roma (provincia)

Ofrecemos a la venta una espléndida propiedad inmersa en siete hectáreas de viñedos y olivares en la famosa zona de Pietra Porzia, famosa por sus vinos DOCG. Una combinación perfecta de historia, naturaleza y oportunidades empresariales: Ya en el '400 aquí se encontraba el lago Regillo, ahora seco, que ha hecho que el terreno sea rico en minerales y arcilla, ideal para el cultivo de la vid. Hoy la propiedad cuenta con 4 hectáreas de viñedos con posibilidad de ampliación y 200 olivos centenarios, produciendo vinos y aceite de alta calidad.

La masía, completamente renovada con finos acabados, se distribuye en unos 300 metros cuadrados en dos niveles y se divide en 5 apartamentos - tres apartamentos de tres habitaciones de 99, 77 y 82 metros cuadrados y dos estudios de 19 y 22 metros cuadrados - algunos apilados como residenciales, otros como equipamiento agrícola. La propiedad cuenta con 8 dormitorios y 5 baños. En la planta baja también hay grandes salones con porches y terrazas que ofrecen una vista impresionante de la vegetación circundante.

La propiedad es ideal tanto como negocio de alojamiento consolidado como residencia privada para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza, o como una solución perfecta para una familia numerosa. Un gran cenador externo de 200 metros cuadrados sirve como sala de eventos y celebraciones, con posibilidad de ampliación de 200 metros cuadrados adicionales.

Situado a solo 2 km del centro de Frascati y a poca distancia de las principales vías de comunicación (Tuscolana, Casilina, Anagnina y salida de la autopista Roma / Napoli), el Casale le permite llegar a Roma en solo 16 km. La zona ofrece experiencias únicas: desde las bodegas con degustaciones hasta los sugerentes lagos de Albano y Nemi (10 km), hasta la histórica residencia papal de Castel Gandolfo (5 km).

La masía también representa una oportunidad estratégica para acceder a licitaciones europeas y regionales con financiación a fondo perdido o a tipo de interés reducido, convirtiéndola no solo en una casa de ensueño, sino también en una inversión inteligente. (cod. 12208)