Villa 11 habitaciones, 440 m²

Frascati, Roma (provincia)

En el evocador contexto de los Castelli Romani, en el municipio de Frascati, ofrecemos en venta una prestigiosa villa de aproximadamente 440 metros cuadrados, recientemente renovada, inmersa en un parque privado de aproximadamente 1.800 metros cuadrados con piscina.

La propiedad se encuentra en Via dei Prataporci, en una posición reservada y panorámica que permite vivir en la tranquilidad y el verde típicos de los Castelli Romani, sin renunciar a la comodidad de las conexiones con Roma.

El centro histórico de Frascati, renombrado por sus villas históricas, restaurantes y calidad de vida, es accesible en pocos minutos.

La posición es particularmente estratégica para quienes trabajan en Roma:
• Roma centro accesible en aproximadamente 25–30 minutos en coche
• acceso rápido al GRA y a la Autopista A1 – Roma Sur
• estación ferroviaria de Frascati con trenes directos a Roma Termini en aproximadamente 20 minutos
• conexiones rápidas con Metro C y área universitaria y hospitalaria de Tor Vergata

Una solución ideal para quienes desean vivir en una villa inmersa en el verde con todos los servicios a poca distancia.


Una propiedad exclusiva y de gran versatilidad

La villa se desarrolla en cuatro niveles y, gracias a los numerosos accesos independientes, ofrece gran flexibilidad en la distribución de los espacios y la posibilidad de realizar más unidades habitables autónomas.

Esta característica la hace ideal tanto como prestigiosa residencia privada, como solución perfecta para más núcleos familiares, estructura receptiva de encanto (B&B o casa de vacaciones) o inversión inmobiliaria de valor.

Completan la propiedad una sugestiva taberna rústica con sauna, fascinantes cuevas naturales renovadas ideales como bodega para hasta 2.000 botellas, dependencias a servicio de la piscina, pabellón de mampostería con cubierta de castaño y un amplio aparcamiento privado.


Distribución de los ambientes

Planta Baja

Elegante y representativa, alberga un amplio salón con chimenea, cocina habitable, comedor, dormitorio y baño.
Las dos terrazas panorámicas y los cuatro accesos independientes permiten la transformación en unidad autónoma o espacio receptivo.

Planta Primera

La zona de noche acoge cuatro dormitorios matrimoniales, incluyendo una suite con vestidor, baño privado y terraza panorámica.
Completan el piso otros dos baños. También este nivel puede ser independiente.

Planta Semisubterránea

Amplio espacio multifuncional de aproximadamente 180 metros cuadrados con sala de pasatiempos, chimenea y horno de leña, además de una terraza de 85 metros cuadrados.
Ideal para eventos privados, área de fitness, estudio profesional o sala de reuniones, con acceso independiente.

Autorremise

Autorremise independiente de amplia superficie.

Almacén / espacio multifuncional

Local de aproximadamente 250 metros cuadrados con altura de 6 metros y acceso independiente.
Un espacio extremadamente versátil, ideal como aparcamiento múltiple, área operativa o ambiente para subdividir para eventual fraccionamiento del inmueble.

Taberna rústica

Ambiente cálido y sugestivo con salón, cocina, despensas, dormitorio, baño y sauna, con conexión directa a las cuevas naturales renovadas, perfectas como bodega para los amantes del vino.


Espacios exteriores

El parque privado de aproximadamente 1.800 metros cuadrados, completamente vallado, iluminado, alarmado y videovigilado, alberga:
• Piscina con dependencias y baño completo
• Pabellón de mampostería con cubierta de castaño
• Amplio aparcamiento privado con cancel automático

Un contexto de absoluta privacidad y representatividad, inmerso en la quietud pero perfectamente conectado con Roma.


Contactos

Para más información, recibir detalles adicionales sobre la propiedad o reservar una visita, no dude en contactarnos.