369.000 €

Apartamento histórico 1 habitación, 104 m²
Frascati, Roma (provincia)

1 / 24
2 / 24
3 / 24
4 / 24
5 / 24
6 / 24
7 / 24
8 / 24
9 / 24
10 / 24
11 / 24
12 / 24
13 / 24
14 / 24
15 / 24
16 / 24
17 / 24
18 / 24
19 / 24
20 / 24
21 / 24
22 / 24
23 / 24
24 / 24

Visita virtual

Características

terraza

Descripción

Anidado en el corazón histórico de Frascati, a solo 20 minutos en tren del centro de Roma, este encantador ático de dos niveles (104 m²) ofrece el verdadero estilo de vida italiano que siempre has soñado.

Datando del siglo XVIII, este raro edificio es uno de los pocos en Frascati que sobrevivió intacto a los devastadores bombardeos aliados del 8 de septiembre de 1943. Amablemente renovado en 1998, ocupa los dos pisos superiores de una pequeña palazzina con solo dos unidades y cero gastos de comunidad.

Cada detalle habla de auténtica historia italiana: vigas de madera expuestas, cálidos suelos de terracota, ventanas de madera maciza con doble acristalamiento y radiadores clásicos de hierro fundido, todo combinado con confort moderno (ventanas de madera con doble acristalamiento, calefacción a gas autónoma, aire acondicionado).

Destacados: - Terraza privada y soleada
- 3 habitaciones + 2 baños (ambos con ventanas y duchas)
- Dos niveles con escalera interior
- Completamente renovado en 1998 – listo para entrar a vivir inmediatamente
- A poca distancia a pie de la estación de tren, tiendas, restaurantes y el Parque Ombrellino
- Clase energética G (edificio histórico – típico de auténticos hogares italianos)
Perfecto como segunda residencia, refugio para teletrabajo, refugio de jubilación o inversión emocional familiar. ¡Experimenta la dolce vita a solo minutos de Roma!

Tour virtual 360° CloudPano disponible

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nestled in the historic heart of Frascati, just 20 minutes by train from the center of Rome, this charming two-level attic penthouse (104 sqm) offers the true Italian lifestyle you’ve been dreaming of.

Dating back to the 1700s, this rare building is one of the very few in Frascati that survived intact the devastating Allied bombings of September 8, 1943. Lovingly renovated in 1998, it occupies the top two floors of a small palazzina with only two units and zero condominium fees.

Every detail speaks of authentic Italian history: exposed wooden beams, warm terracotta floors, solid wood windows with double glazing, and classic cast-iron radiators – all combined with modern comfort (double-glazed wooden windows, autonomous gas heating, air conditioning).

Highlights:

Private sunny terrace
3 rooms + 2 bathrooms (both with windows and showers)
Two levels with internal staircase
Completely renovated in 1998 – ready to move in immediately
Walking distance to train station, shops, restaurants and Ombrellino Park
Energy class G (historical building – typical of authentic Italian homes)

Perfect as a second home, smart-working retreat, retirement haven or emotional family investment. Experience la dolce vita just minutes from Rome!

Virtual 360° CloudPano Tour available

Attico storico del XVIII secolo con terrazzo al centro di Frascati

Nel cuore del centro storico di Frascati, a soli 20 minuti di treno da Roma, questo affascinante attico/mansarda su due livelli (114 mq) vi offre la vera esperienza di vita italiana che state cercando.

Risalente al 1700, questo raro edificio è uno dei pochissimi a Frascati rimasto intatto dopo i devastanti bombardamenti alleati dell’8 settembre 1943. Ristrutturato con cura nel 1998, occupa gli ultimi due piani di una piccola palazzina di sole due unità con zero spese condominiali.

Ogni dettaglio racconta un’autentica storia italiana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e radiatori in ghisa classici, tutto abbinato ai comfort moderni (riscaldamento autonomo con pompe di calore, aria condizionata).

Punti di forza:

Terrazzo privato e soleggiato al piano superiore
3 locali luminosi + 2 bagni (entrambi con finestra e doccia)
Soggiorno con cucina abitabile open space
Scala interna che collega i due livelli
A pochi passi dalla stazione ferroviaria, negozi, ristoranti e Parco dell'Ombrellino

Perfetto come seconda casa, rifugio per lo smart working, residenza per la pensione o investimento familiare emozionale.

Tour virtuale 360° CloudPano disponibile

IIm historischen Zentrum von Frascati, nur 20 Minuten mit dem Zug von Rom entfernt, erwartet Sie dieses charmante Mansarden-Penthouse auf zwei Ebenen (104 m²) – die echte italienische Lebensart, die Sie suchen.

Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist eines der wenigen in Frascati, das den verheerenden alliierten Bombenangriffen vom 8. September 1943 unversehrt standgehalten hat. 1998 liebevoll saniert, befindet es sich in den obersten beiden Etagen eines kleinen Hauses mit nur zwei Einheiten und keinen Nebenkosten.

Jedes Detail erzählt von authentischer italienischer Geschichte: sichtbare Holzbalken, Terracotta-Böden, Massivholzfenster mit Doppelverglasung und klassische Gussheizkörper – kombiniert mit modernem Komfort (Holzfenster mit Doppelverglasung, autonome Heizung, Klimaanlage mit Wärmepumpen).

Highlights:

Eigene sonnige Terrasse
3 Zimmer + 2 Bäder (beide mit Fenster und Dusche)
Zwei Etagen mit interner Treppe
1998 komplett saniert – sofort bezugsfertig
Zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Restaurants und Ombrellino Park
Energieklasse G (typisch für historische italienische Gebäude)

Ideal als Zweitwohnsitz, Smart-Working-Refugium, Altersruhesitz oder emotionale Familieninvestition. Genießen Sie la dolce vita nur wenige Minuten von Rom entfernt!

Virtueller 360° CloudPano-Rundgang verfügbar

Au cœur historique de Frascati, à seulement 20 minutes de train de Rome, ce charmant penthouse mansardé sur deux niveaux (114 m²) vous offre la véritable expérience de vie à l’italienne.

Datant du XVIIIe siècle, cet immeuble rare est l’un des très rares à Frascati à avoir survécu intact aux bombardements alliés dévastateurs du 8 septembre 1943. Entièrement rénové en 1998, il occupe les deux derniers étages d’un petit immeuble de seulement deux unités avec zéro charges de copropriété.

Chaque détail raconte une histoire d’authentique histoire italienne : poutres apparentes en bois, sols en terre cuite, fenêtres en bois massif double vitrage et radiateurs en fonte classiques – le tout allié au confort moderne (fenêtres en bois double vitrage, gas chauffage autonome, climatisation avec pompes à chaleur).

Points forts :

Terrasse privée ensoleillée
3 pièces + 2 salles de bains (toutes deux avec fenêtre et douche)
Deux niveaux avec escalier intérieur
Entièrement rénové en 1998 – habitable immédiatement
À pied : gare, commerces, restaurants et Ombrellino Park
Classe énergétique G (typique des bâtiments historiques italiens)

Idéal comme résidence secondaire, refuge pour télétravail, retraite ou investissement familial émotionnel. Vivez la dolce vita à deux pas de Rome !

Visite virtuelle 360° CloudPano disponible

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento histórico
Conservación: Bueno
Superficie útil: 104 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Terraza: 13 m²
Calificación energética: G
Referencia: Cesare Baronio

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 8.0 km - Roma CIA - Ciampino
35.0 km - Roma FCO - Fiumicino
142.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
144.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 400 m - Parada de autobús
430 m - Estación de tren - Frascati
Salida de la autopista: 2.9 km
Hospital: 610 m - Pronto Soccorso Ospedale "San Sebastiano"
Costa: 27.6 km
Estación de esquí: 22.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Tienda de conveniencia
< 100 m - Pastelería - Molinari
< 100 m - Tienda de pastas
100 m - Pescadería - La Fraschetta del Pesce da Nello
Comer fuera: < 100 m - Café
< 100 m - Bar
< 100 m - Restaurante - Tinello 28
130 m - Heladería - Gelateria Blanca
Actividades deportivas: 130 m - Gimnasio - Tusculum Sport Center
520 m - Centro deportivo - baloncesto
5.2 km - Club de Golf - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma
9.6 km - Centro ecuestre - Cirocolo Ippico Barbarossa
Escuelas: < 100 m - Escuela - Scuola primaria statale Evaristo Dandini - Scuola secondaria di primo grado Tino Buazzelli
450 m - Institución de educación superior - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati
530 m - Universidad - Villa Falconieri
Farmacia: 120 m - Farmacia - Farmacia Carafa
Veterinario: 1.4 km - Veterinario - Veterinario le Quercie

Información de Frascati

Altitud: 320 m s.n.m.
Superficie: 22.48 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 22624

Mapa

Haga clic para mover el mapa

Contactar con el anunciante

Particular

Private Owner

¿Qué opina de la calidad de este anuncio?

Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.

Apartamento histórico 1 habitación, 104 m² Frascati, Roma (provincia)