Casa semi-independiente 4 habitaciones, 140 m²

Frascati, Roma (provincia)

Rara oportunidad en complejo vallado a pocos pasos a pie del centro de Frascati, el corazón de los Castelli Romani, renombrado por sus villas históricas, hermosos jardines y la alta calidad de vida, adyacente a “Villa Sora”, se vende casa independiente reformada en villa pareada, en clase energética “B”, en 2 niveles sobre rasante de 140 mq así distribuidos:
- Planta baja: amplio salón con chimenea, cocina, baño y trastero;
- Planta primera: 3 amplias habitaciones matrimoniales, 2 baños, amplia terraza (47mq) y balcón que gira sobre 3 lados del edificio (38 mq), lavadero con veranda;
- Exterior: dependance independiente de 30 mq reformada con salón, cocinilla y baño.
Alrededor de 200 mq de jardín en parte pavimentado y en parte con césped, plaza de aparcamiento dentro del recinto de la casa. Además 2 plazas de aparcamiento dentro del complejo vallado.

Exposición sur con amplia vista panorámica sobre Roma y la costa del Lacio. Una solución ideal para quienes desean vivir en el verde y al mismo tiempo con todas las comodidades y conexiones a pie.

Sistema de bomba de calor Nibe con:
- calefacción y refrigeración radiante por bomba de calor;
- Producción de agua caliente sanitaria por bomba de calor con acumulador de agua técnica y producción rápida;
- ⁠ventilación mecánica controlada;
- ⁠deshumidificador;
- ⁠zonas climáticas independientes y programables de forma remota.

Casa sin utilización de gas (está presente la predisposición para gas cocina y caldera)

Otros sistemas:
- ⁠sistema fotovoltaico de 4 kw
- ⁠baterías de almacenamiento de 10kw
- ⁠enchufe wallbox 7.4 kw para recarga de coches eléctricos
- ⁠sistema de videovigilancia
- ⁠sistema de alarma
- ⁠rejas combinadas (rejas y persianas) Gruben con mosquiteras
- ⁠carpintería de madera (interior) y aluminio (exterior) todo color blanco
- ⁠puerta blindada;
- ⁠instalaciones de fontanería y electricidad a norma.