Casa histórica 10 habitaciones, 900 m²

Grottaferrata, Roma (provincia)

Prestigiosa tenuta histórica con parque, piscina y vista panorámica en Grottaferrata

Historia, elegancia y panorama en un contexto exclusivo

En una de las zonas más codiciadas de Grottaferrata, esta extraordinaria tenuta histórica representa una rara oportunidad para quienes desean una residencia de gran prestigio a pocos kilómetros de Roma. Rodeada por un parque privado de aproximadamente 6.300 metros cuadrados, adornado con árboles de gran porte y amplias áreas verdes que valorizan la privacidad y la armonía, la villa señorial, distribuida en tres niveles por aproximadamente 836 metros cuadrados, se asoma a una elegante terraza de césped inglés con vista panorámica hasta la costa del Lacio. Un escenario de rara belleza, donde arquitectura, naturaleza y paisaje se fusionan en la autenticidad de una morada atemporal.

La villa conserva intacto el encanto de la residencia histórica gracias a los elementos originales, entre los que se incluyen suelos de terracota, chimeneas de mármol, techos de notable altura y refinados ambientes de representación, ideales para acoger y vivir la convivencia. El piso noble se abre a una elegante entrada que conduce al amplio salón con chimenea, al comedor, a la sala de música, al salón de TV y a la espaciosa cocina con comedor, completada por los ambientes de servicio. La zona de noche, en el piso superior, alberga cinco dormitorios, entre ellos una refinada suite principal con boudoir, vestidor, planchado y baño en suite. Una biblioteca con chimenea y las terrazas panorámicas completan el piso, regalando vistas privilegiadas al parque y al paisaje circundante. El último nivel acoge dormitorios adicionales con baño, ideales para invitados o familiares. Completa la propiedad un villino independiente de aproximadamente 112 metros cuadrados, obtenido del sabio recupero de la antigua capilla sin consagrar y de la casa del prelado. Finamente restaurado, ofrece una amplia zona de estar con chimenea, cocina habitable con acceso al patio, tres dormitorios matrimoniales y dos baños.

Una residencia autónoma, perfecta para hospedar familiares y amigos o para desarrollar un proyecto de acogida exclusiva. La piscina, la cancha de tenis y los tres accesos carriles confieren mayor versatilidad a la propiedad, haciéndola ideal como residencia privada de representación, sede institucional, relais de encanto o estructura turístico-receptiva de alto nivel. La villa integra además modernas soluciones para la eficiencia energética, entre ellas instalación fotovoltaica de 9 kW, paneles solares térmicos y bombas de calor. Un pozo artesiano garantiza el riego del parque y el abastecimiento de la piscina.

Una morada de rara reperibilidad, capaz de conjugar el valor de la historia, el encanto de la arquitectura y el confort contemporáneo. Un patrimonio inmobiliario único, inmerso en uno de los contextos residenciales más exclusivos a las puertas de Roma.

Grottaferrata es un elegante municipio en los Castelli Romanes, renombrado por la calidad de vida, el verde y la cercanía a Roma, que es accesible en poco tiempo gracias a las conexiones de carretera y autobús. Zona tranquila y rica en historia, dominada por la famosa Abadía de San Nilo, ideal para aquellos que buscan una solución residencial de alto nivel fuera del caos ciudadano.

*Las presentes informaciones y planimetrías son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.