Villa 6 habitaciones, 500 m²

Grottaferrata, Roma (provincia)

Roma
Una terraza con vistas a Roma: villa independiente con parque privado.
La arquitectura

Las villas construidas en los Castelli Romani en los años 90 presentan una arquitectura que combina el residuo ecléctico del lujo de los años 80 con un nuevo rigor formal y una fuerte conexión con el territorio volcánico y paisajístico local. Las características arquitectónicas principales de esta villa y, en general, de las villas de la época: el uso de la piedra local, las estructuras complejas con tejados de múltiples aguas en tejas o tejas tradicionales, el ladrillo visto y los revestimientos cálidos, los espacios interiores fluidos tipo el salón de doble altura con entreplanta a la vista, chimenea central de mampostería o piedra como foco del salón, pero sobre todo un diálogo directo entre interior y exterior a través de amplias puertas ventanas que dan al parque / jardín perimetrales vallados.

La ubicación, la villa, el parque

Ubicación

Se encuentra al pie de una de las colinas que caracterizan la zona de los Castelli Romani, concretamente se encuentra entre Grottaferrata y Marino, en posición soleada y dominante, con vistas a los tejados de Roma e incluso con vistas al mar que se ve bien en los días de poca niebla.

La villa

Es un ejemplo de las llamadas "Villas de Belvedere" o "de dorsal", características y exclusivas por estar ubicadas en las crestas montañosas orientadas hacia Roma o hacia el mar. Su elemento catalogador es la presencia de terrazas y grandes ventanales panorámicos. La nuestra, de hecho, encarna perfectamente este tipo.

Piso semisubterráneo

Con acceso desde el jardín, encontramos un salón-comedor doble, una cocina verdaderamente habitable, un estudio (utilizable como habitación vistas las dimensiones), un baño, una habitación, una amplia sala de juegos, una zona de almacenamiento / caldera de aproximadamente 40 metros cuadrados utilizable para cualquier destino, una despensa/bodega adyacente a la cocina. Completan este piso el garaje y la bodega.

Piso elevado

Rodeado de terraza y porche de más de 150 metros cuadrados, se compone de comedor, cocina, salón, dos habitaciones y baño. Casi todas las habitaciones tienen acceso al jardín/parque.

Piso primero

Compuesto por dos amplias habitaciones con armarios empotrados y baño.

Servicios

Todos disponibles, todos regularmente conectados, todos regularmente funcionando.

Infraestructuras y servicios

Grottaferrata, al igual que Frascati - Marino - Rocca di Papa - Ariccia - Castel Gandolfi, es una de las localidades más bellas, buscadas y prestigiosas de los Castelli Romani. El centro urbano, que está a 2 km, está servido de todas las actividades, estructuras e infraestructuras.
Distancia de Roma, 50 km
Distancia de Fiumicino, 20 km
Distancia al mar (Ostia), 45 km


LA INFORMACIÓN, LAS PLANIMETRÍAS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE INDICATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

vivienda 500 metros cuadrados aprox + garaje 55 metros cuadrados aprox + parque 2500 metros cuadrados aprox

IMPORTANTE:
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