Casa 4 habitaciones, 400 m²

Guidonia Montecelio, Roma (provincia)

sabina

PRESTIGIOSA VILLA INDEPENDIENTE CON PISCINA DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN EN VIA AURELIANO

En una posición dominante sobre el paisaje montañoso panorámico del Parque Natural Arqueológico Regional de Enviada y los tres lagos de Tor Mastorta.
El parque cubre un área con un rico patrimonio arqueológico, donde podemos encontrar restos de mausoleos, villas, enterramientos y caminos de época romana, además de cortijos antiguos desde la Edad Media hasta la Edad Moderna.

Nos complace ofrecer la venta de una espléndida villa independiente de nueva construcción, ubicada en un oasis de vegetación y tranquilidad pero al mismo tiempo a solo 5 km del centro de Guidonia Montecelio. Excelentemente cuidado en detalle, creando una combinación perfecta entre el diseño rústico y el elegante shabby utilizando materiales refinados y de excelente calidad.

Ideal inicialmente para uso residencial, hoy también se presta perfectamente para Bed & Breakfast, recepciones y eventos privados gracias al terreno privado que lo rodea de unos 2.060 metros cuadrados, en parte ladrillo, caracterizado por la presencia de una piscina de 12 metros, garantizando la máxima privacidad.

La solución se compone en la planta baja de una elegante entrada principal que se abre a una sala de estar grande y luminosa, con dos entradas exteriores independientes: el primero en un amplio patio en el lado derecho y el segundo, frontal, en un balcón perimetral con vista a la piscina. Una cocina comedor con isla y salida al aire libre en otro patio lateral, un dormitorio en el entresuelo y un baño con ventana y sanitarios suspendidos.
La zona de noche se desarrolla principalmente en el primer piso, donde vemos la presencia de un primer dormitorio doble con acceso a una terraza con vistas panorámicas a la piscina y la reserva, equipado con un baño en el dormitorio con ventana, también equipado con sanitarios suspendidos. Un segundo y amplio dormitorio doble, equipado con un amplio vestidor y un cómodo servicio privado, equipado con todas las comodidades.
Finalmente, en el sótano, apilado como bodega y garaje pero reajustado para uso residencial, encontramos una majestuosa y terminada sala de pasatiempos en perfecto estilo rústico. Equipado con una cómoda sala de estar de espacio abierto con chimenea de mampostería cubierta de piedra y acceso directo a la zona de la piscina, un piso bar, cocina abierta con comedor, un trastero funcional, un baño y dos dormitorios dobles adicionales.

La propiedad está equipada con videoportero en cada piso, sistema de videovigilancia interno y externo, sistema de seguridad avanzado, accesorios de pino de madera con doble acristalamiento bien terminado, dominación de parquet en toda la planta baja y primera, rejas de hierro forjado, sistema de calefacción independiente y aire acondicionado.

La parte vendedora se pone a disposición para evaluar posibles cambios.

Una solución de vivienda llave en mano, realmente excepcional, para el comprador más exigente en busca de comodidad, privacidad, tranquilidad y refinamiento ... en un entorno seguro y natural a pocos minutos del centro de la ciudad.