Villa 5 habitaciones, 900 m²

Guidonia Montecelio, Roma (provincia)

sabina

Inmerso en la tranquilidad de la zona de Guidonia, en el municipio de Guidonia Montecelio, esta elegante villa individual representa un oasis de espacio y tranquilidad, ideal para aquellos que desean una residencia exclusiva rodeada de vegetación. La propiedad se extiende sobre un terreno fértil de unas 6 hectáreas, un verdadero refugio de privacidad que ofrece amplias posibilidades para disfrutar de la naturaleza circundante. La propiedad también incluye una bonita casa unifamiliar de unos 60 metros cuadrados, añadiendo mayor flexibilidad y potencial uso.

Un elemento de encanto histórico se suma a la propiedad: poco más allá de las laderas de la colina se encuentran los sugerentes restos de una iglesia benedictina dedicada a San Vincenzo mártir, un recaudador romano convertido en cristianismo, construido sobre los restos preexistentes de una villa romana. En las inmediaciones también hay sitios de interés histórico como Villa Adriana, Villa Gregoriana y Villa d'Este, y la propiedad tiene fácil acceso a dos salidas de autopista.

La casa principal, distribuida en tres niveles y conectada internamente tanto por cómodas escaleras como por un ascensor, parece una mansión moderna original lista para ser personalizada con modernización. Su flexibilidad intrínseca y predisposición a dividirlo en varias unidades residenciales lo hacen una solución particularmente interesante tanto para familias grandes como para aquellos que desean invertir en bienes raíces.

La planta baja elevada da la bienvenida a los huéspedes en una sala de estar diseñada para la convivencia y la relajación. Un salón cuádruple con chimenea ofrece espacio para diferentes configuraciones de mobiliario y momentos de socialización, mientras que un comedor independiente crea el ambiente ideal para cenas y almuerzos. La cocina, funcional y bien iluminada, también se abre a la bonita terraza con vistas al jardín privado, ampliando el espacio habitable hacia el exterior. La planta baja se completa con dos estudios, un baño de visitas ubicado cerca de la entrada principal y un posible dormitorio con baño contiguo.

El primer piso está completamente dedicado a la zona de dormitorio, donde encontramos tres dormitorios diseñados para garantizar la privacidad y el confort: uno con terraza y vista panorámica, y los otros dos, cada uno con una pequeña sala de estar adyacente y baño en suite con armarios empotrados. El segundo piso alberga otra sala panorámica, apta para una lectura agradable o como estudio, ofreciendo flexibilidad según las necesidades individuales.

El sótano ofrece una gran sala de pasatiempos, ideal para el ocio y el ocio, con dos baños y un amplio garaje capaz de acomodar cómodamente a varios coches, ofreciendo seguridad y refugio. En el sótano también se encuentran las salas técnicas, incluida la planta de calefacción y el lavadero, espacios funcionales pero discretos. La villa está equipada con un sistema de calefacción de gasoil independiente con radiadores y un sistema de alarma de seguridad. Los accesorios de madera con vidrio simple, aunque en perfecto estado, podrían beneficiarse de una actualización para mejorar la eficiencia energética.

La amplitud del terreno circundante y la posición estratégica de la propiedad abren interesantes perspectivas para el desarrollo de actividades de alojamiento turístico, como una casa de campo u otras iniciativas relacionadas con el territorio, aprovechando el encanto del contexto rural mientras permanece a poca distancia de los servicios y comodidades de la ciudad. El cuidado jardín privado que abraza la villa es una invitación a pasar momentos al aire libre, mientras que el vasto terreno adyacente ofrece la posibilidad de cultivar un huerto, crear una zona de barbacoa equipada o simplemente disfrutar de la belleza de la naturaleza.

En resumen, esta villa individual en venta en Guidonia Montecelio representa una oportunidad inmobiliaria de gran valor. Su generosas dimensiones, el gran terreno, la presencia de edificios auxiliares...