Casa de campo 4 habitaciones, 405 m²

Monte Compatri, Roma (provincia)

Junto al yacimiento arqueológico de la antigua ciudad latina de Gabii, un importante centro protohistórico del Lacio Veto, y a un tramo de la famosa Vía Francígena (junto a la propiedad), en el municipio de Monte Compatri, a solo 20 km de Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una casa de campo completamente renovada con un parque arbolado adyacente de aproximadamente 2 hectáreas. El antiguo asentamiento de Gabii desempeñó un papel estratégico en el control de los valles del Aniene, Sacco y Liri, estableciéndose como un importante centro político y cultural antes del auge de Roma. Hoy en día, es uno de los principales yacimientos arqueológicos del municipio de Roma, con aproximadamente 70 hectáreas de parque arqueológico suburbano que se caracteriza por un excepcional estado de conservación de las estructuras antiguas, favorecido por la falta de construcción desde que el sitio fue abandonado en el siglo XI.
La propiedad, elevada sobre el camino de entrada y con vistas directas al yacimiento arqueológico, se utiliza actualmente como lugar para celebrar grandes eventos y bodas. El interior se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja, con acceso directo desde el patio pavimentado, se encuentran dos amplios salones comunicados con dos grandes chimeneas de piedra, actualmente utilizados como restaurante y dos baños. En la primera planta, accesibles mediante dos escaleras exteriores independientes, se encuentran dos apartamentos completamente independientes, perfectamente integrados entre sí. Están distribuidos en dos niveles y cada uno se divide internamente en: un salón con chimenea, cocina americana, dos dormitorios, dos baños en la planta de entrada, así como un amplio dormitorio abuhardillado con baño y una entreplanta accesible mediante una cómoda escalera de madera. La propiedad se sometió a una renovación y consolidación estructural exhaustivas, finalizadas en 2012. Los acabados y materiales utilizados, todos de primera calidad, incluyen: suelos de terracota en toda la casa, revestimientos de piedra natural, ventanas de madera con doble acristalamiento, mosquiteras, puertas y rejas de hierro, aire acondicionado frío/calor, sistema de alarma antirrobo y volumétrico, pavimento de adoquín, iluminación exterior automatizada y sistema de riego, etc. En el exterior, la propiedad cuenta con un horno de ladrillo y un jardín cuidadosamente cuidado con césped, árboles maduros, plantas ornamentales y aproximadamente 50 olivos de alta productividad. En la entrada de la propiedad hay una amplia zona de aparcamiento (con capacidad para aproximadamente 60 vehículos), así como una pista de aterrizaje para helicópteros.
Tenga en cuenta que todos los materiales y acabados utilizados fueron seleccionados para mantener y salvaguardar el carácter histórico del lugar donde se ubica la propiedad, integrándose perfectamente con el contexto.
La propiedad está lista para continuar utilizándose como sala de eventos, gracias a la impresionante vista a las ruinas del parque arqueológico, lo que la convierte en una propiedad única. También podría utilizarse como una prestigiosa villa, con la posibilidad de alquilar uno o más apartamentos en su interior.