Villa 3 habitaciones, 400 m²

Montelibretti, Roma (provincia)

sabina

VILLA EN VENTA EN MONTELIBREtti (RM)
La villa está ubicada en Montelibretti, en las laderas de las montañas Sabini, en la zona llamada ciudad derrotada porque el 3 de noviembre de 1867 tuvo lugar la batalla de Mentana, el tiroteo entre las tropas pontificias, asistido por un batallón francés y los voluntarios de Giuseppe Garibaldi.
Otra peculiaridad de esta zona es la presencia de "la cría nacional del caballo lipizzano", declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que limita con las 4 hectáreas de terreno de la villa.
El territorio se puede definir como un oasis natural. Animales como garzas blancas y cenizas, galpones, halcones, dainos, tejones, historietas, zorros, jabalíes viven en completa armonía y tranquilidad.
La villa, de unos 400 metros cuadrados, está rodeada por 4 hectáreas de terreno con olivos, ciruelas, moreras, albaricoques, higueras. Externamente hay dos patios: uno en la entrada principal, el otro al que se accede desde la cocina / despensa que conduce a la piscina, de la que está equipada la casa. La finca también tiene un establo con 10 cajas de caballos, una caballeriza, un granero de 45 metros cuadrados, dos casas de madera y 2 pozos. Uno de los 2 pozos suministra agua a todo el terreno, establos, sistema de riego de parterres del jardín alrededor de la casa y la piscina; el otro sirve a la casa y está conectado a una unidad de purificación, con purificadores de filtro de carbón y lámpara infrarroja, lo que hace que el agua sea potable.
La Villa tiene una superficie de 400 metros cuadrados. que se distribuye en dos niveles: la planta baja consta de una sala de estar, 3 dormitorios, baño y área de lavado; el primer piso consta de un gran espacio abierto que contiene salón y cocina, una despensa, un dormitorio con vestidor y un baño.
La propiedad no necesita obras porque se mantiene en excelentes condiciones. Está equipado con calefacción independiente. El primer piso tiene calefacción por suelo radiante con bomba de calor eléctrica y 6 aires acondicionados frío/calor. Los accesorios son de madera con doble acristalamiento y garantizan un excelente aislamiento térmico.
En la planta baja hay una calefacción por aire de fancoil en todas las habitaciones, regulada por una caldera de gas con un tanque subterráneo externo de unos 3000 lt.
Todas las ventanas y ventanas francesas están protegidas por rejas antirrobo y la puerta de entrada está blindada. La villa también está equipada con un sistema de alarma perimetral y ambiental y un sistema de paneles electrovoltaicos de 11 kw que contribuye al ahorro energético.

Si buscas un lugar donde reina el silencio y la tranquilidad, esta villa es adecuada para ti.

No menos importante es señalar cómo, a través de la vía salarial, se puede llegar al centro de Roma en coche en solo 30 minutos. Y si no quieres utilizar el coche, a solo 4 km de la villa, equipada con un amplio estacionamiento, se encuentra la estación de Pianabella di Monteblibretti desde la que pasa cada 15 minutos el tren de la línea Orte-Fiumicino que le permite llegar a la estación de Roma Tiburtina en 45 minutos.