Villa 5 habitaciones, 345 m²

Montelibretti, Roma (provincia)

sabina

MONTELIBRETTI, a las faldas de los Montes Sabinos, a 2 minutos del centro histórico y a tan solo 30 de Roma, ofrecemos en venta una acogedora villa de reciente construcción de aproximadamente 350 metros cuadrados distribuidos en tres niveles con un jardín cuidado enriquecido con árboles frutales y equipado con sistema de riego, predisposición para la recogida de aguas de lluvia y horno de leña de mampostería. La propiedad se extiende sobre una superficie de aproximadamente 2000 metros cuadrados con 22 plantas de olivo. Esta sugestiva propuesta inmobiliaria, insertada en un contexto muy silencioso y alejado del caos, aunque servida por transporte público y a tan solo 7 minutos de la estación de tren que conecta con Fiumicino/Orte, consta en la planta baja de un acogedor porche de mampostería que conduce a la entrada desde la cual se llega a un amplio salón con termocamino de biomasa conectado a radiadores de hierro fundido, cocina americana de mampostería, dos dormitorios matrimoniales, uno de ellos con baño en suite y vestidor, habitación pequeña, segundo baño con ducha, trastero. Desde el salón se accede al balcón panorámico que se extiende a lo largo de toda la fachada este. El piso superior, con buhardilla, accesible desde la escalera de mampostería, alberga una zona de estar con salida a un segundo balcón, una amplia habitación también dotada de balcón privado, una habitación pequeña y un tercer baño con ducha de mampostería. Todas las áreas se caracterizan por el uso de acabados de altísimo nivel como baldosas antiguas de terracota y piedra. El piso inferior, con entrada independiente, consta de una espaciosa sala de juegos, con estufa de pellets dotada de chimenea regular, a la que da un servicio, una segunda habitación y un cómodo baño con ducha doble. En este nivel también encontramos un espacioso garaje de aproximadamente 60 metros cuadrados con un depósito de agua de 1000 litros. La villa entera, con predisposición de sistema de videovigilancia, está dotada de ventanas de PVC color madera con doble cristal, para garantizar un excelente aislamiento térmico, persianas de metal y rejas de protección. Ambas puertas de entrada son blindadas. Además, hay paneles solares térmicos conectados a un termo de 300 litros para la producción de agua sanitaria, satisfaciendo las necesidades semestrales, desde mayo hasta octubre. La propiedad cuenta con conexión a la red de alcantarillado municipal y es fácilmente accesible desde la carretera comunal recientemente asfaltada y servida por iluminación pública. Posibilidad de compra del terreno agrícola adyacente de 5000 metros cuadrados. La ideal disposición de los espacios interiores con sus cómodas dimensiones, la posibilidad de vivir de forma separada el nivel inferior de la villa, la tranquilidad que la caracteriza, el encantador parque exterior y su posición estratégica e inmersa en la naturaleza sabina, verdadera y propia oasis de paz, hacen de esta propuesta una solución inmobiliaria de rara belleza. Clase Energética: B EPI: 86,61 kwh/m2 año