Villa 5 habitaciones, 535 m²

Nettuno, Roma (provincia)

VIA TORRICE - NETTUNO
VILLA UNIFAMILIAR DE LUJO DE AMPLIAS DIMENSIONES TOTALMENTE REFORMADA CON 3050MQ DE JARDÍN PERIMETRAL, GARAJE Y SÓTANO, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA PARTE CENTRAL DE NETTUNO, CERCA DEL PASO MARÍTIMO Y DEL CENTRO HISTÓRICO. POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO EN DOS UNIDADES VIVIENDA INDEPENDIENTES Y POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE PISCINA/CAMPO DE TENIS. DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
UN PARAÍSO EN EL CORAZÓN DE NETTUNO, A POCOS MINUTOS DEL MAR.

Situada en Via Torrice, en una ubicación estratégica y central a 1,6 km del paseo marítimo y del encanto del centro histórico, ofrecemos en exclusiva la venta de una villa de lujo única en su tipo. Totalmente reformada, la propiedad cuenta con una exposición cuádruple que garantiza luminosidad y silencio en cada ambiente.
La villa, elegante y acabada en cortina, se encuentra en excelentes condiciones, se desarrolla en tres niveles y está inmersa en un jardín perimetral de 3.050mq con barbacoa de ladrillo. El jardín es un verdadero "rincón de paraíso", cuidado con césped inglés, olivos, árboles frutales, cipreses y exuberantes palmeras.
La propiedad se distribuye en 3 niveles:
. PLANTA BAJA (zona de representación): amplia entrada que conduce al salón doble con anexo comedor con doble exposición y ventanales panorámicos. Despacho con un baño con ventana y ducha, lavadero con ventana, zona de estar adicional de 50mq con cocina americana, una doble exposición y la puerta ventana desde la cual se accede a la espléndida veranda de 35mq con vistas panorámicas al jardín de propiedad. La zona de noche en este nivel alberga un dormitorio doble con baño en suite de ladrillo con ventana y ducha. Una cómoda escalera de mármol divide perfectamente la zona de día de la planta baja con la parte más privada de la casa en el primer piso.
. PRIMER PISO (zona de noche): cuatro dormitorios con vistas panorámicas atendidos por un baño con ventana y ducha y dos balcones habitables (tres dormitorios son dobles y uno es individual).
. PLANTA S1 (taberna): amplio espacio en gran parte fuera de tierra con ventanas altas, ideal para momentos conviviales, equipado con una amplia chimenea de ladrillo, 2 baños con ventana, predisposición para la cocina.
. GARAJE Y SÓTANO: Autorremise de 85mq y una Bodega de 46mq completan la propiedad.

¿Por qué elegir esta propiedad?
. Versatilidad única: gracias a la doble entrada (carril y peatonal), a las dos puertas blindadas y a las generosas dimensiones internas, la propiedad se presta a un fácil fraccionamiento en dos unidades de vivienda independientes, ideal para dos núcleos familiares numerosos que buscan máxima independencia, para una reventa fraccionada de alta rentabilidad o para inversores y profesionales interesados en realizar una clínica privada, una casa de reposo, un centro de rehabilitación o un estudio médico asociado.
. Uso Receptivo: la ubicación central y la disposición estratégica a poca distancia del mar, la hacen perfecta también para ser transformada en un B&B o una estructura de encanto.
. Entrega Inmediata: disponibilidad inmediata para quienes buscan una solución llave en mano sin el estrés de los trabajos de renovación.