Villa , 784 m²

Olevano Romano, Roma (provincia)

"Tenuta il Campomaggiore"
Olevano Romano: A aproximadamente media hora de Roma, inmerso en el verdor y la tranquilidad de las colinas romanas y a pocos metros del centro histórico de la ciudad, ofrecemos a la venta una finca llena de encanto y con muchas características distintivas: Tenuta il Campomaggiore .
Esta espléndida propiedad se compone de dos villas, cada una con características únicas y fascinantes rodeadas por un parque verde y silencioso.
La primera villa, llamada "Villa 1", fue construida en 1973 y se caracteriza por una estructura en cuatro niveles escalonados que se adapta maravillosamente a la pendiente natural de la colina.
Esta villa está dividida en dos unidades distintas.
El primero, en el nivel superior, es un apartamento independiente de aproximadamente 120 m2, que cuenta con entrada independiente y jardín propio.
En el interior se puede admirar una amplia sala con chimenea, tres dormitorios, una cocina y un baño, todo ello con vistas encantadoras al valle, con vistas a Paliano y al Monte Scalambra.
La segunda unidad se extiende en tres niveles.
En la planta superior, accesible a través de una escalera interior, se encuentran cuatro dormitorios, tres de los cuales ofrecen una vista espectacular del valle y una pequeña terraza, mientras que un cuarto tiene vista a un lado boscoso.
Aquí también hay dos baños con ducha y un armario.
En la planta baja hay una amplia habitación doble o triple, cocina con jardín plano al frente y baño de servicio, además de closet.
Al lado de la entrada, un gran estudio luminoso, con cuatro ventanas en línea, ofrece vistas a la vegetación circundante.
Finalmente, la planta baja alberga una característica "taberna" rústica con chimenea y gruta, además de un dormitorio y un baño.
Desde aquí se accede a otro pequeño jardín plantado.
El terreno que rodea "Villa 1" se extiende sobre aproximadamente una hectárea y presenta una rica vegetación, con árboles de diferentes especies: abetos, cipreses, robles y olivos, creando un entorno natural único.
Frente a la "Villa 1", una parcela actualmente utilizada como aparcamiento se puede transformar fácilmente en una espléndida terraza panorámica.
Un camino de cemento conduce a la segunda villa, llamada "Villa 2", mientras que senderos peatonales atraviesan el parque.
Ambas propiedades disfrutan de una posición dominante sobre el valle, con vistas abiertas que se extienden hasta donde alcanza la vista.
Caminando por una parte del parque se llega a la segunda villa, la "Villa 2", construida a finales de los años 1990 y nunca habitada. Esta villa de aproximadamente 400 m2 se distribuye en dos niveles y se completa con dos grandiosas terrazas "suspendidas" con impresionantes vistas del valle.
En la planta principal, una gran sala con chimenea, una cocina, un estudio, un dormitorio y un baño dan a un ambiente luminoso y refinado, gracias a una pared de cristal que domina el paisaje circundante.
La planta superior, con dos baños, un dormitorio y acceso a una de las terrazas, se abre a una terraza con vistas, creando un espacio ideal para momentos de relajación.
La segunda villa goza de total privacidad y parece haber sido diseñada para aprovechar al máximo el silencio de la naturaleza, entre la sombra de las altas hayas y la vista ilimitada de todo el valle.
Ambas villas están listas para ser habitadas aunque existen diferencias por la antigüedad de construcción y el estilo arquitectónico, así como por la superficie y detalles.
La finca se presta perfectamente para uso familiar y hotelero. Es el lugar ideal para quienes buscan un rincón del paraíso a pocos kilómetros del caos de las grandes ciudades, un lugar de inspiración y regeneración mental y física, así como un entorno propicio para puentes y vacaciones al aire libre. .
Esta finca representa una oportunidad imperdible para quienes buscan un refugio en el verdor, sin renunciar al confort y al espacio, todo en uno de los lugares más evocadores de la campiña del Lacio, a pocos kilómetros de la capital.
Para información llamar al 0776566289 o al +39 3348094290.