Villa 5 habitaciones, 620 m²

Rocca di Papa, Roma (provincia)

Espléndida villa moderna con jardín - Rocca di Papa.


Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta una prestigiosa villa con jardín ubicada en Rocca di Papa, a poca distancia de Grottaferrata.

Esta propiedad tiene un estilo contemporáneo y muy refinado, ofrece una extraordinaria habitabilidad, y la elección de preciosos mármoles internos y materiales de construcción dan inmediatamente una agradable sensación de calidad, los tonos claros/oscuros y sofisticados dan un ambiente elegante y moderno.

Ubicado en una parcela de aprox. 4.500 m2 con vistas a Roma, la villa tiene una particular forma de trébol y se distribuye en tres niveles. Cruzando la entrada que conduce directamente a un bonito salón triple con chimenea, inmediatamente se tiene una agradable sensación de amplitud y refinamiento, gracias a los particulares mármoles nobles y a los grandes ventanales que ofrecen hermosas vistas al jardín, y existe la posibilidad de Con el objetivo de crear más espacios dedicados a la zona de comedor, relax o convivencia, en el centro de la estancia encontramos dos escaleras que conducen a la planta de noche y al sótano. Continúa con una amplia cocina cuadrada muy habitable y un baño con bañera.
Subiendo la hermosa escalera de mármol iluminada naturalmente por una ventana alta, encontramos la zona de noche, aquí tenemos una verdadera suite abierta a un segundo dormitorio enteramente dedicado a la zona de guardarropas, el baño en suite y el balcón, luego continuamos con dos otros dormitorios dormitorio, un segundo baño y un balcón accesible a ambos. Bajando al sótano, al que también se puede acceder desde el exterior, se accede a los otros dos dormitorios, uno con cocina americana, un baño, pero sobre todo a una zona de bienestar muy agradable o posible sala de ocio, con un pequeño baño, un trastero. sala y un técnico para la gestión de planta. Al mismo nivel encontramos un amplio garaje.

En el exterior se sentirá agradablemente inmerso en un gran parque de aprox. 4.000 m2 con pinos típicos mediterráneos, donde se pueden crear fácilmente tanto zonas ajardinadas como zonas pavimentadas para posibles plazas de aparcamiento.

La villa fue completamente renovada en septiembre de 2023 y nunca fue habitada, prestando especial atención ecológica, de hecho tiene una capa térmica, un techo nuevo, un sistema fotovoltaico de 5Kw, un sistema solar térmico con dos acumuladores de 10kW, calefacción por suelo radiante, frío/calor. Sistema de aire acondicionado por conductos, incluso la cocina es eléctrica y sin gas, por lo que con una importante reducción de emisiones contaminantes y también de costes de gestión.

La zona residencial y muy tranquila, el aire de los Castelli Romani, el intenso verdor, confieren a esta villa una agradable sensación de bienestar y la convierten en el lugar ideal para vivir.

*Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.