Villa 4 habitaciones, 290 m²

Rocca di Papa, Roma (provincia)

Villa panorámica, refugio de elegancia y naturaleza sobre el Lago de Castel Gandolfo

Villa panorámica, refugio de elegancia y naturaleza sobre el Lago de Castel Gandolfo
Descripción de la propiedad
En lo alto del sugestivo Lago de Castel Gandolfo, inmersa en una luz deslumbrante y con una vista que deja sin aliento, Engel & Völkers ofrece en venta una villa de encanto histórico y de estilo elegante y atemporal, situada en una de las posiciones más exclusivas de los Castelli Romani.

La villa tiene una superficie interna de aproximadamente 290 m², rodeada de aproximadamente 2000 m² de parque, fue la residencia del célebre director neorrealista Mauro Bolognini y lugar de encuentro de artistas e intelectuales de la época. Su encanto único y su arquitectura de prestigio le valieron la publicación en la revista Architectural Digest Italia (n°30, Noviembre 1983). Ya desde el exterior la villa revela su autenticidad, gracias al peperino original de Marino, trabajado a mano, que la integra armoniosamente en el paisaje natural del Parque de los Castelli Romani. El acceso se realiza a través de una avenida privada inmersa en el verde, que conduce a la entrada con pérgola panorámica, ideal para disfrutar de momentos de relax con vista al lago y al Palacio Papal de Castel Gandolfo, en un ambiente de absoluta privacidad y tranquilidad. En el interior, un elegante pasillo introduce a la espaciosa cocina habitable con vistas al patio exterior y a la zona triple salón amplia y luminosa, articulada en una zona de relax confortable con sofás y chimenea y una zona de comedor elevada de amplias dimensiones. Las numerosas ventanas enmarcan el panorama, mientras que el gres napolitano artesanal es el protagonista de la planta baja, enriquecido en la zona de estar con decoraciones blancas y azules pintadas a mano que confieren calidez y singularidad a los ambientes. En el mismo piso se encuentra un baño dotado de todos los servicios, decorado con mayólicas de Vietri, también pintadas a mano. Una refinada escalinata en la zona de día conduce al piso superior, totalmente pavimentado en parquet, donde se desarrolla la zona de noche: dos dormitorios, uno de ellos matrimonial, una suite principal con vestidor, baño en suite de mármol italiano con bañera de hidromasaje y acceso directo a la terraza de la piscina. Una habitación adicional de amplias dimensiones, actualmente utilizada como estudio, se abre a una terraza panorámica con vistas espectaculares al lago. Completan el piso un amplio baño elegante y dotado de cada comodidad, y una práctica zona de lavandería. La villa ha sido objeto de una renovación completa, con intervenciones recientes (2022) dedicadas a la mejora de la eficiencia energética: aislamiento del techo y de las paredes, ventanas de aluminio de alta calidad y persianas de seguridad de hierro. Los espacios exteriores terrazados, sabiamente diseñados, ofrecen diversas áreas de relax, entre ellas la que alberga la piscina panorámica, inmersa en el verde y con privacidad total. La propiedad dispone además de chimeneas y estufas de hierro fundido, instalaciones renovadas y certificadas, y un sistema de calefacción mixto a gasóleo y GPL, pensado para garantizar confort y rendimiento energético óptimo.

Esta villa representa la elección ideal para quienes buscan una residencia de prestigio, de encanto lujoso e histórico pero con confort contemporáneo, en una ubicación única con vista exclusiva a uno de los lugares más fascinantes a las puertas de Roma. La posición estratégica permite llegar al centro de Roma en tan solo 25 km, además de encontrarse a corta distancia de las estaciones ferroviarias de los Castelli Romani y de las principales líneas de transporte público.

*La presente información y planimetrías son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.