Edificio 8 habitaciones, 2206 m²

Roma, Roma (provincia)

En el barrio más característico, pintoresco, colorido y fascinante de la capital, en un rincón mágico de la antigua memoria medieval, el prestigioso Palazzo Patrizio de más de 2.000 m2 que data del siglo XV, que perteneció a la rama Trasteverino de una noble familia romana, hoy residencia exclusiva de altos representación.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
El edificio tiene vistas a las orillas del Tíber, frente a la sugerente isla del Tíber, pasando entre la Sinagoga y el Teatro Marcello, conduce un poco más adelante al Capitolio y al Vittoriano. Cruzando el cercano Puente Palatino, con unos pocos pasos se llega al Templo de Vesta, el Circo Máximo desde el cual, pasando el Arco de Constantino, se llega al Coliseo y a las zonas arqueológicas opuestas del Foro Romano y los Foros Imperiales. Todos los lugares monumentales antes mencionados se encuentran a poca distancia.
Este particular y prestigioso edificio está formado por un elegante complejo de casas del siglo XIV construidas por una noble familia romana en el pintoresco barrio de Trastevere, y se encuentra en una posición incomparable por su proximidad a todos los monumentos y plazas del centro de Roma.
En la década de 1960 el edificio se dividió internamente en los edificios laterales, en las unidades inmobiliarias visibles hoy.

DESCRIPCIÓN
A - El espacio patricio central en tres niveles para un total de aproximadamente 1200 m2
a.1 El atrio: el atrio parece una gran sala rectangular desde la que se ingresa a las distintas salas del edificio.
El atrio está conectado con el pasillo donde encontramos el ascensor de servicio a los niveles superiores y un baño. El área bruta es de aproximadamente 150 metros cuadrados.
a.2 El patio interior - En contigüidad con el atrio, entre éste y el muro alto hacia el Lungotevere, hay un encantador patio interior.
Son característicos los suelos, todos hechos de ladrillos colocados en forma de espiga.
El área bruta es de aproximadamente 128 metros cuadrados.
a.3 Piso noble - p. 1o - Superficie 403 m2. acerca de
El piso principal, primer piso, en promedio 4.50 - 5.00 m de altura, tiene finos acabados que se extienden a lo largo de toda la extensión del piso. Se divide en funciones: una amplia y majestuosa biblioteca con chimenea, sala, comedor con chimenea, amplio pasillo, otro comedor, baño y una amplia y funcional cocina.
El salón central de alta representación, que también alberga la biblioteca, parece un entorno majestuoso utilizado como lugar de reunión y lectura, y también sirve para la distribución a las numerosas salas anexas. Tiene boiserie con una biblioteca de cuerpo entero, servida en el nivel superior por una pasarela y conectada con una escalera de madera. Todas las puertas están enmarcadas por piedra maciza y es notable la cantidad de chimeneas de época presentes. Los pisos están hechos de listones de madera en un tono marrón oscuro. El suelo de madera tipo "rectángulo para convento" es de considerable impacto, formado por una armazón principal formada por cinco vigas de castaño, pintadas en los laterales con motivos ornamentales.
El piso también tiene una conexión vertical a través de un ascensor con rellano en el comedor.
a.4 Segundo y tercer piso - Superficie 300 m2. acerca de
Este piso, con alturas de 2,90 a 3,50 m, es directamente accesible desde el piso principal de abajo mediante un ascensor con rellano en la sala de desayunos, equipado con una chimenea, que ocupa aproximadamente dos tercios del piso. La sala está refinada y embellecida por la presencia de una sugerente logia de más de 40 metros cuadrados. directamente con vista a la plaza. El piso también consta de un dormitorio con baño, con una agradable terraza de 20 metros cuadrados. frente al Tíber y la Isla Tiberina y con un fino techo artesonado y vigas, así como un guardarropa, conectado por una escalera de caracol a la habitación de abajo (entrepiso del primer piso), utilizado como almacenamiento y armario. Los espacios del segundo piso son un lugar privado y apartado, ideal para el trabajo y el descanso del propietario.
El baño que da servicio al segundo piso, de unos 44 metros cuadrados, se ubica en el piso superior, o el tercer piso en la buhardilla, donde también hay un pequeño gimnasio montado en un espacio comunicante de unos 15 metros cuadrados, caracterizado por vista que soporta la cubierta del techo. El baño antes mencionado es servido por una escalera de caracol y un ascensor para personas. El amplio y valioso baño tiene piso y paredes revestidos de mármol negro veteado de blanco, tiene una gran bañera, mampara de ducha, baño turco; en el área protegida hay aparatos sanitarios en acero inoxidable pulido.

B - Unidades residenciales ubicadas en las alas del edificio
Las alas exteriores del edificio están ocupadas por espacios destinados a entornos residenciales y para locales de diferentes destinos.
A la derecha de la entrada principal se encuentra el alojamiento del personal de servicio. Se divide en planta baja y entreplanta, desarrollando una superficie de aprox. 108.
A la izquierda de la entrada principal hay cuatro apartamentos más y algunas habitaciones con diferentes destinos dispuestos en diferentes niveles para un total de 330 metros cuadrados. Los distintos niveles están conectados verticalmente por una gran escalera y un ascensor de condominio.
Las viviendas y habitaciones con diferentes destinos han sido renovadas recientemente y se encuentran en buen estado de conservación y mantenimiento. Los interiores están bien hechos, tienen suelos de gres cerámico 60 x 60, paredes enlucidas y pintadas y ventanas de madera y vidrio.
C - Garaje
En la planta baja hay un amplio garaje de unos 68 metros cuadrados. Capaz de acomodar tres vehículos.
D - Bodegas en el piso S1
En la primera planta subterránea se encuentran seis salas de bodega y la central térmica para un total de 176 metros cuadrados. acerca de.

DIMENSIONAMIENTO GENERAL GENERAL
El edificio se desarrolla en un área cubierta de aproximadamente 1.468 metros cuadrados y un área total desarrollada de aproximadamente 2.206 metros cuadrados. distribuidos en planta baja y entreplanta, en primera y primera entreplanta, en segundo piso, en tercer ático, en cuarto y en sótano.
La superficie mencionada se divide en:
• en los aprox. 1.109 de superficie de la unidad patricia
• en los aprox. 506 distribuidos entre los cinco alojamientos y las habitaciones con diferente distribución;
• en los aprox. 347 de áreas comunes (escaleras, entrada peatonal en planta baja, etc.);
• en los aprox. 176 de bodegas;
• y en los aprox. 68 de garaje.

ESTADO Y ACABADOS
El Palacio presenta las características arquitectónicas y estilísticas destacadas durante las importantes intervenciones de restauración y consolidación llevadas a cabo en la década de 1920.
Las "ventanas cruzadas de Guelph" que destacan en la fachada principal, así como las ventanas parteluzadas superiores y los arcos con columna y capitel en la logia, han sido sacados a la luz reintegrando los elementos y fragmentos originales. Se implementó un criterio de restauración similar en el pórtico de la esquina este.
El edificio tiene vistas características y seductoras, con palacios e iglesias, restaurantes, tiendas, actividades de alojamiento y actividades recreativas al aire libre como cines y centros de remo en el Tíber como telón de fondo.

POTENCIAL DE USO
El Palacio es un lugar "top price" por su historia, por la presencia de importantes méritos arquitectónicos y artísticos, por su ubicación ideal, así como por estar atestiguado cerca del centro histórico y la Ciudad del Vaticano.
La característica peculiar del Palazzo Mattei es la multifuncionalidad que da la posibilidad de combinar funciones residenciales con las de representación, que aquí se expresan en los niveles más altos.