Inmueble comercial , 228 m²

Roma, Roma (provincia)

Se vende estudio profesional de prestigio de 228 m2 en la zona más exclusiva de Prati a pocos minutos de Piazza del Popolo y Piazzale Flaminio, situado en el entresuelo de un edificio de época perfectamente reformado con servicio de conserjería. Fácilmente convertible en residencia.

Ubicación
Situado en la Piazza della Libertà, la puerta más exclusiva del renombrado barrio de Prati, el lugar es perfecto para continuar la prestigiosa actividad profesional ya iniciada, pero también adecuado como vivienda dada la belleza del edificio y de los locales. El barrio de Prati es conocido por su elegancia, la presencia de importantes estudios profesionales, residencias exclusivas, hoteles y restaurantes de alto nivel, así como por la presencia de todos los servicios. Todo ello a pocos minutos a pie del centro histórico y del metro.  La plaza de enfrente ofrece hermosas vistas sobre el verde de sus jardines y no se ve afectada por el tráfico vecino. El aparcamiento de varias plantas de Piazza Cavour está a unos 5 minutos a pie. Es una zona muy cómoda para ir andando y está bien comunicada por transporte público, incluidas las líneas de metro Flaminio y Lepanto. A la estación de tren de Termini se llega en 10 minutos en coche.

Descripción del edificio
En un hermoso edificio de época recién restaurado, la propiedad de 228 m2 tiene vistas a la plaza y al patio interior ajardinado. Tres entradas independientes dan al elegante rellano del edificio. La entrada al edificio, con portero, es espaciosa y elegante, con escalera de época y ascensor. 
Las 3 entradas al piso en habitaciones separadas, una de ellas central en el pasillo, permiten un uso flexible del estudio. Dos grandes salas (sala de reuniones con maravillosas bóvedas y zona de secretaría) caracterizan la planta, que se distribuye a lo largo de los lados del pasillo equipado con armarios. Otras 4 habitaciones y 1 habitación más pequeña en la tercera entrada se suceden en el resto del piso, dando a la calle y al patio interior. Hay 2 cuartos de baño y 1 cocina americana. Los techos son abovedados, típicos de finales del siglo XIX, y la altura de algo menos de 4 m da importancia a todas las habitaciones.

Estado y acabados
Esta propiedad ha sido renovada y cableada en los últimos años conservando en parte los suelos originales y en parte el parquet. Hay radiadores de hierro fundido decorados de época y las paredes están pintadas de azul. Las puertas originales de época son de madera maciza, al igual que las ventanas con contraventanas. Uno de los baños es de travertino romano y el otro de mayólica. 

Usos potenciales
En pleno centro, en la zona más prestigiosa del barrio de Prati, se presta a seguir siendo un prestigioso estudio con una dirección conocida y consolidada por la actividad profesional anterior. También puede convertirse en una encantadora vivienda para quienes busquen una dirección en el corazón más refinado de Prati, en una ubicación que no se vea afectada por el tráfico pero que ofrezca relajantes vistas a los jardines y a 5 minutos a pie del Tridente y de la Piazza del Popolo.