Villa 6 habitaciones, 300 m²

Roma, Roma (provincia)

For sale the bare ownership of a delightful Villa surrounded by greenery of about 300 sqm, interior plus 1000 sqm of garden, with large bright windows and level finishes.

Location

The property boasts a privileged location within an elegant area in Via di Casal Lumbroso, just 20 minutes from the Historic Center of Rome, and 18 km from Leonardo da Vinci International Airport.

Description
The property consists of double entrance hall, representative living room with a central fireplace and dining room with a large terrace overlooking the private garden of about 1000 sqm, a fully equipped eat-in kitchen with access to the outdoor patio, The sleeping area includes two double bedrooms one of which with double vestier and a bathroom, upstairs a master bedroom with an open view
a comfortable hobby room, with gym and study and a designer fireplace, bathroom and a fourth bedroom.

Condition and Finishes
The property is located within an elegant estate. The property has been completely renovated and maintained; the interiors feature spacious rooms and high-quality oak parquet floors. The bathroom walls are partly marble and ceramic, the fixtures are elegant and of high quality, and the systems are in working order. It will be delivered with most of the furnishings, including full kitchen and hot/cold air conditioning system. The lighting has been carefully maintained, the doors are partly in fine wood and partly with classy Murano inlays, and there is a fully equipped laundry room.
The property is completed by a service apartment consisting of a kitchen, living room, and two double bedrooms with one bathroom. a double garage and an outdoor parking space.

Potential uses
The apartment lends itself to use as an investment, as only bare ownership is being sold.

Zum Verkauf steht das bloße Eigentum an einer reizvollen Villa im Grünen von ca. 300 qm, innen plus 1000 qm Garten, mit großen, hellen Fenstern und hochwertigen Ausstattungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in einem eleganten Viertel in der Via di Casal Lumbroso, nur 20 Minuten vom historischen Zentrum Roms und 18 km vom internationalen Flughafen Leonardo da Vinci entfernt.

Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einer doppelten Eingangshalle, einem repräsentativen Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Esszimmer mit einer großen Terrasse mit Blick auf den privaten Garten von ca. 1000 qm, einer voll ausgestatteten Wohnküche mit Zugang zur Außenterrasse, Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit einer Doppelvorhalle und einem Badezimmer, im Obergeschoss ein Doppelschlafzimmer mit offenem Blick
einen gemütlichen Hobbyraum mit Fitnessraum und Arbeitszimmer und einem Designer-Kamin, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer eleganten Anlage. Die Immobilie wurde komplett renoviert und gepflegt; die Innenräume sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Badezimmerbeläge sind teilweise aus Marmor und Keramik, die Armaturen sind elegant und hochwertig, und die Installationen sind in einem guten Zustand. Die Wohnung wird mit dem größten Teil des Mobiliars geliefert, einschließlich einer kompletten Küche und einer Klimaanlage warm/kalt. Die Beleuchtung wurde sorgfältig geplant, die Türen sind teils aus edlem Holz, teils mit stilvollen Murano-Intarsien, und es gibt eine ausgestattete Waschküche.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Service-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Doppelschlafzimmern mit einem Bad, einer Doppelgarage und einem Außenstellplatz.

Mögliche Nutzungen
Die Wohnung bietet sich als Investition an, da nur das reine Eigentum verkauft wird.

A vendre la nue-propriété d'une ravissante villa entourée de verdure d'environ 300 m2, intérieur plus 1000 m2 de jardin, avec de grandes et lumineuses fenêtres et des finitions de haut niveau.

Situation

La propriété jouit d'une position privilégiée dans un quartier élégant de Via di Casal Lumbroso, à 20 minutes du centre historique de Rome et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci.

Description de l'établissement
La propriété se compose d'un double hall d'entrée, d'un salon représentatif avec une cheminée centrale et une salle à manger avec une grande terrasse donnant sur le jardin privé d'environ 1000 m², une cuisine entièrement équipée avec accès au patio extérieur, La zone de couchage comprend deux chambres doubles, dont l'une avec un double vestiaire et une salle de bains, à l'étage supérieur une chambre double avec une vue dégagée
une salle de loisirs confortable avec salle de sport et bureau et une cheminée design, une salle de bains et une quatrième chambre.

État et finitions
La propriété est située dans un complexe élégant. La propriété a été entièrement rénovée et entretenue ; les intérieurs présentent des pièces spacieuses et du parquet en chêne de haute qualité. Les revêtements de la salle de bain sont en partie en marbre et en céramique, les luminaires sont élégants et de haute qualité, et les installations sont en état de marche. Il sera livré avec la plupart des meubles, y compris une cuisine complète et l'air conditionné chaud/froid. L'éclairage a été soigneusement conçu, les portes sont en partie en bois noble et en partie avec des incrustations de Murano de grande classe, et il y a une buanderie équipée.
La propriété est complétée par un appartement de service comprenant une cuisine, un salon et deux chambres doubles avec une salle de bains. Un garage double et une place de parking extérieure.

Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à une utilisation en tant qu'investissement, car seule la nue-propriété est vendue.

На продажу выставлена восхитительная вилла в окружении зелени площадью около 300 кв.м., внутри плюс 1000 кв.м. сада, с большими, светлыми окнами и отделкой высокого уровня.

Расположение

Вилла расположена в элегантном районе Виа ди Казаль Лумброзо, всего в 20 минутах езды от исторического центра Рима и в 18 км от международного аэропорта Леонардо да Винчи.

Описание
Особняк состоит из двойной прихожей, представительной гостиной с центральным камином и столовой с большой террасой с видом на частный сад площадью около 1000 кв.м., полностью оборудованной кухни с выходом на открытое патио, спальной зоны с двумя спальнями, одна из которых с двойным тамбуром и ванной комнатой, на верхнем этаже спальня с двуспальной кроватью с открытым видом
уютная комната для хобби с тренажерным залом и кабинетом и дизайнерским камином, ванная комната и четвертая спальня.

Состояние и отделка
Особняк расположен в элегантном комплексе. Дом был полностью отремонтирован и отреставрирован; интерьеры отличаются просторными комнатами и высококачественной дубовой паркетной доской. Покрытие ванных комнат частично мраморное и керамическое, светильники элегантные и качественные, оборудование в рабочем состоянии. Квартира поставляется с большинством предметов обстановки, включая укомплектованную кухню и систему кондиционирования воздуха. Освещение было тщательно продумано, двери частично выполнены из ценных пород дерева, а частично - с элегантными муранскими вставками, есть оборудованная прачечная.
К дому примыкает служебная квартира, состоящая из кухни, гостиной, двух спален с двуспальными кроватями и одной ванной комнатой, а также двойной гараж и открытое парковочное место.

Возможные варианты использования
Квартира может быть использована в качестве инвестиции, так как продается только голая собственность.