Villa 5 habitaciones, 400 m²

Roma, Roma (provincia)

Space, luxury, contemporary elegance, exclusivity, privacy, urban outdoor all describe this skillfully renovated, exquisite semidetached Liberty villa (from 1900) with two roof terraces, pool and solarium, nestled in the original site where Rome was founded. A stone throw from Caracalla Baths and Palatine Hill, it is at walking distance to the Colosseum, the Forum and the Circus Maximus, venue of the triumphal celebrations of the Roman Empire.
Living spaces boasts an extensive and bright double sitting room with marble fire place and large arched windows, evoking an artist's studio. The fluidity of the spaces is amplified by a porthole, an eye-catching architectural element, together with the upper floor gallery that hosts the dining, on the 3rd floor. The double sized French windows gives a great sense of continuity to the dining area opening onto the terrace, as well as the kitchen and a guest bedroom. On the top roof terrace an urban pool (4x3 mt) and solarium add an utmost asset, where to relax in privacy. Three bedrooms and two bathrooms occupy the first floor, amongst which the master bedroom with custom-made wardrobes and en-suite bathroom with bathtub and hammam shower. The the garden level houses an en-suite guest bedroom with independent access, laundry and en-suite staff room. All levels are connected by a lift and a beautiful bicoloured marble staircase. Alarm system with cameras are remotely controlled on smartphones, aircon and wifi in all rooms.
Exceptional privacy, striking green surroundings and sky views, magnificent out door living, private courtyard for multiple parking, internal lift, engaging contemporary ambiences and compelling living spaces, outstanding ceiling heights and windows' sizes are all key features that make this residence truly unique for being in the historic centre of the eternal city.

Volumen, Licht und zeitgenössische Eleganz prägen diese Doppelhaushälfte im Jugendstil aus den frühen 1900er Jahren, die in eine luxuriöse Residenz im Herzen von Rom umgewandelt wurde. Umgeben von Grün bietet sie zwei großzügige Terrassen von etwa 200 qm mit einem privaten Pool und einem Solarium. Die Villa befindet sich zwischen dem Celio, den Caracalla-Thermen und dem Palatin und verfügt über einen internen Aufzug sowie einen Garten/Hof mit privatem Parkplatz.
Die Wohnräume in den oberen Etagen zeichnen sich durch ein helles Doppelschlafzimmer mit Kamin und großen Fenstern aus, während ein faszinierendes Bullauge die Fluidität der Räume fördert.
Das Esszimmer befindet sich in der Galerieebene mit einer großen Glasfront zur Terrasse, von der auch die Küche und ein Schlafzimmer zugänglich sind. Auf der höchsten Terrasse befinden sich der Pool (3x4 m) und das Solarium, umgeben von jahrhundertealten Bäumen.
Die Schlafräume im ersten Stock umfassen drei Schlafzimmer, darunter die Master Suite mit einem Badezimmer en-suite, das mit einer Badewanne und einer Hammam-Dusche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine autonome Suite für Gäste sowie ein Servicebereich mit einem sechsten Schlafzimmer.
Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Alarmanlage, Klimaanlage und WLAN in jedem Raum. Die Privatsphäre, die Lage zwischen Natur und historischen Stätten, die Qualität der Renovierung und die zeitgenössische Gestaltung der Räume machen diese Residenz einzigartig im historischen Zentrum von Rom.

Volume, lumière et élégance contemporaine caractérisent cette villa jumelée Art Nouveau du début des années 1900, transformée en luxueuse résidence au coeur de Rome. Entourée de verdure, elle offre deux grandes terrasses d'environ 200 m2 avec piscine privée et solarium. Situé entre le Celio, les Thermes de Caracalla et le Palatin, il dispose d'un ascenseur intérieur, d'un jardin/cour avec parking privé.
Les espaces de vie, aux étages supérieurs, disposent d'un double séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, tandis qu'un charmant hublot favorise la fluidité des espaces. La salle à manger est située en mezzanine avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse, qui donne également sur la cuisine et une chambre. La piscine (3x4 m) et le solarium sont situés sur la plus haute terrasse, entourée d'arbres centenaires. Les espaces nuit, au 1er étage, disposent de trois chambres dont la principale dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche hammam, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une suite indépendante pour les invités et une zone de service avec une sixième chambre.
La villa est équipée de tout le confort, système d'alarme, climatisation et wifi dans chaque pièce. L'intimité, la position entre nature et sites historiques, la qualité de la rénovation, la contemporanéité des espaces rendent cette résidence unique dans le centre historique de Rome.