Villa 8 habitaciones, 700 m²

Roma, Roma (provincia)

Olgiata-Villa unifamiliar de prestigio con piscina, cancha de tenis / caldero y parque privado.
En una de las islas más altas y exclusivas de la zona de Olgiata, la consulta de propiedades Rethea se complace en ofrecer a la venta una villa única, inmersa en un parque llano de casi 5.000 metros cuadrados con piscina infinita, cancha de tenis / caldero y zona de bienestar independiente con gimnasio y vestuarios. El calor de la terracota y la madera se funde con la elegancia contemporánea del acero Corten, dando vida a una villa de carácter versátil, capaz de adaptarse con naturalidad a estilos clásicos o de diseño. La propiedad disfruta de una posición dominante, gran privacidad y materiales de la más alta calidad, a poca distancia del Olgiata Golf Club, galardonado como el mejor club de Italia y entre los más famosos de Europa.

Distribuciòn y entornos
La villa se distribuye en tres niveles conectados internamente, con triple acceso a la entrada y peatonal:

- Planta baja Un gran salón representativo, enriquecido con varias chimeneas y techos de doble altura con vigas de madera a la vista, representa el corazón de la casa. El imponente salón se abre al jardín y al comedor, mientras que una espectacular galería en el entresuelo da al salón, ofreciendo un área ideal como estudio o sala de estar privada. Adyacente al salón, una gran cocina de estilo americano - con isla central, chimenea, comedor y acceso directo al porche cubierto equipado con horno de leña y cocina exterior - representa el ambiente perfecto para la vida diaria y para almuerzos y cenas al aire libre. En el mismo nivel también hay un estudio privado, un dormitorio de invitados con baño en suite y la suite principal de dos niveles, el verdadero centro de la zona de dormitorio. La suite se divide en dos niveles distintos: en la planta principal, un amplio dormitorio principal se abre hacia un jardín privado dedicado, completamente reservado y protegido de todas las miradas externas; el dormitorio está flanqueado por dos armarios con ventanas con armarios artesanales de madera maciza y dos baños principales separados, situados simétricamente a los lados: el de derecha dedicado al propietario y el de izquierda a la señora de la casa. En el nivel superior, conectado por una escalera interna, hay una gran área privada, igualmente generosa en los espacios, ideal como estudio personal, área de fitness, área de relajación o ambiente reservado para los propietarios.

Primer piso Tres dormitorios, cada uno con baño privado y terraza; uno de ellos tiene una doble altura y una escalera interna que conduce a un área habitable superior, ideal como estudio o dormitorio adicional.

- Planta sótano Luminoso y con acceso directo al exterior, alberga una sala de pasatiempos con chimenea, amplio garaje, apartamento de servicio con entrada privada, lavadero y salas técnicas.

Externi
El parque privado incluye la piscina infinita, la cancha de deportes multifuncionales de tenis / caldero, áreas de relajación sombreadas y la estructura de bienestar independiente con gimnasio y vestuarios. En general, la villa ofrece once dormitorios y once baños, distribuidos entre el cuerpo principal, el anexo y el área de bienestar, garantizando el confort y la funcionalidad de alto nivel para cada necesidad de vivienda o representación.

Material y Estilo
Construido directamente por el propietario, la villa está terminada con materiales seleccionados y atención artesanal: pisos de terracota toscana hechos a mano, vigas de madera a la vista, accesorios y detalles en acero Corten (material natural y de gran valor con acabado antiguo) y armarios a medida de carpintería alta.

Vivir en Olgiata
Olgiata es una de las zonas residenciales más prestigiosas y seguras de Italia, elegidas por familias italianas e internacionales por su ambiente exclusivo y el perfecto equilibrio entre naturaleza, comodidad y seguridad. El sistema de vigilancia, entre los más avanzados de Europa, incluye control de acceso con reconocimiento automático, protección perimetral activa y dispositivo antipánico conectado a la central de operaciones. Un entorno verde y protegido, un oasis de tranquilidad a pocos minutos del corazón de Roma.

La información, los planos, las fotografías y los contenidos descriptivos deben considerarse puramente indicativos y no constituyen un elemento contractual.