In the most authentic heart of Trastevere, in one of the capital's most iconic squares, this refined residence of approximately 400 sqm (4,305 sq ft) is spread over three levels-third, fourth, and fifth floors-within an elegant period building overlooking Piazza Santa Maria in Trastevere.
The third floor hosts the sleeping quarters, comprising four bedrooms, each with an en suite bathroom, designed to ensure maximum functionality. The fourth floor is dedicated to the reception area: a spacious entrance leads to a bright living room with an eclectic and sophisticated flair, enhanced by a gilded coffered ceiling and designer furnishings. This level also includes a welcoming dining room, an eat-in kitchen, a study, and a guest bathroom. On the fifth floor, a hobby room with a fireplace opens onto a magnificent panoramic terrace.
The outdoor space, rich in greenery and convivial corners, offers a splendid view over the rooftops of Rome in an atmosphere of absolute peace and privacy. The property features large windows that frame picturesque views of the square and flood every room with warm, enveloping light, creating a continuous dialogue between the interior and exterior spaces.
It is also possible to purchase separately an independent ground-floor space of approximately 120 square meters, currently used as an exhibition area, but easily convertible into a shop or a private garage. A truly unique home, ideal for those who wish to experience Rome from a privileged perspective, surrounded by history, art, and timeless beauty.
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Nel cuore più autentico di Trastevere, in una delle piazze più iconiche della capitale, questa raffinata residenza di circa 400 mq si sviluppa su tre livelli, terzo, quarto e quinto piano, all'interno di un elegante palazzo d'epoca affacciato su Piazza Santa Maria in Trastevere.
Al terzo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, pensata per garantire la massima funzionalità. Il quarto piano ospita la zona di rappresentanza: un ampio ingresso introduce a un luminoso salone dal gusto eclettico e sofisticato, impreziosito da un soffitto a cassettoni dorati e arredi di design. Completano il piano una sala da pranzo accogliente, una cucina abitabile, uno studio e un bagno per gli ospiti. Al quinto piano, una sala hobby con camino si apre su un magnifico terrazzo panoramico.
Lo spazio esterno, ricco di piante e angoli conviviali, regala una splendida vista sui tetti di Roma, in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. La proprietà è caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano scorci pittoreschi sulla piazza e lasciano entrare una luce calda e avvolgente in ogni ambiente, creando un dialogo costante tra interni ed esterni.
Un'abitazione unica, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata tra storia, arte e bellezza senza tempo.
E' possibile inoltre acquistare separatamente un locale indipendente al piano terra, di circa 120 mq, attualmente adibito a spazio espositivo, ma facilmente trasformabile in negozio o autorimessa privata.
Im authentischsten Herzen von Trastevere, an einem der ikonischsten Plätze der Hauptstadt, erstreckt sich diese elegante Residenz von etwa 400 m² über drei Ebenen - den dritten, vierten und fünften Stock - innerhalb eines stilvollen historischen Gebäudes mit Blick auf die Piazza Santa Maria in Trastevere.
Im dritten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, konzipiert für maximale Funktionalität. Der vierte Stock beherbergt den Repräsentationsbereich: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eklektischem und raffiniertem Stil, veredelt durch eine goldverzierte Kassettendecke und Designermöbel. Abgerundet wird diese Ebene durch ein gemütliches Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im fünften Stock öffnet sich ein Hobbyraum mit Kamin zu einer herrlichen Panoramaterrasse.
Der Außenbereich, reich an Pflanzen und geselligen Ecken, bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Roms in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die Residenz zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die malerische Ausblicke auf den Platz rahmen und in jedem Raum warmes, einhüllendes Licht hereinlassen, wodurch ein ständiger Dialog zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein unabhängiges Lokal im Erdgeschoss von ca. 120 m², derzeit als Geschäft genutzt, aber leicht in eine private Garage oder multifunktionalen Raum umwandelbar. Ein einzigartiges Zuhause, ideal für alle, die Rom aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten - zwischen Geschichte, Kunst und zeitloser Schönheit.
A Trastevere, sur l'une des places les plus emblématiques de la capitale, cette résidence raffinée d'environ 400 mètres carrés est répartie sur trois niveaux - les troisième, quatrième et cinquième étages - dans un élégant bâtiment d'époque donnant sur la Piazza Santa Maria in Trastevere.
Le troisième étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, conçues pour une fonctionnalité optimale. Le quatrième étage abrite l'espace de réception : un grand hall d'entrée mène à un salon lumineux, éclectique et raffiné, agrémenté d'un plafond à caissons dorés et d'un mobilier design. Une salle à manger accueillante, une cuisine dînatoire, un bureau et une salle de bains invités complètent l'étage. Au cinquième étage, une salle de loisirs avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique.
L'espace extérieur, agrémenté de plantes et de coins cosy, offre une vue splendide sur les toits de Rome, dans une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. La propriété est dotée de grandes fenêtres qui encadrent des vues pittoresques sur la place et laissent entrer une lumière chaleureuse et enveloppante dans chaque pièce, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur.
La propriété comprend un espace indépendant au rez-de-chaussée d'environ 120 m², actuellement utilisé comme boutique, mais facilement transformable en garage privé ou en espace polyvalent. Une maison unique, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Rome sous un angle privilégié, entre histoire, art et beauté intemporelle.
