Apartamento 2 habitaciones, 105 m²

Roma, Roma (provincia)

ROMA – VIA RUBICONE
Elegante apartamento de tres habitaciones con espacio exterior y entrada independiente en el corazón del barrio de Trieste.

A pocos pasos de la encantadora Piazza Mincio y Piazza Verdi, en una de las zonas más elegantes y tranquilas de Roma, surge una vivienda que combina el encanto de la época con el confort contemporáneo.
Un apartamento de tres habitaciones de 101 m², completamente renovado con materiales de alta calidad, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer equilibrio, luz y armonía.

Al cruzar la entrada independiente, se abre un acogedor espacio exterior privado de 27 m²: un pequeño jardín urbano donde leer, desayunar al sol o recibir a los amigos para un aperitivo vespertino.

En el interior, ambientes espaciosos y refinados:
* Amplio salón con cocina americana
* Dos habitaciones silenciosas
* Dos baños modernos
* Despachos funcionales con zona de lavandería
Detalles que marcan la diferencia:
* Aire acondicionado Daikin con bomba de calor
* Suelos de roble natural cepillado
* Carpintería de alta eficiencia energética
* Instalaciones nuevas y certificadas

Una ubicación perfecta, entre los edificios liberty de Coppedè y las avenidas arboladas de Trieste: LUISS, Villa Torlonia, Corso Trieste y todos los servicios están a pocos minutos.
Un refugio urbano donde la privacidad, la elegancia y el confort conviven en perfecta armonía.
Una vivienda para disfrutar, más que para habitar.

Los datos y las informaciones contenidas en este anuncio son puramente indicativos y no constituyen elemento, vínculo o supuesto contractual.


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EG

ROME – VIA RUBICONE
A refined three-room apartment with outdoor space and private entrance in the heart of the Trieste neighborhood.

A few steps from the charming Piazza Mincio and Piazza Verdi, in one of Rome's most elegant and quiet neighborhoods, a home combines period charm with contemporary comfort. This 101-square-meter three-room apartment, completely renovated with quality materials, has been meticulously designed to offer balance, light, and harmony.

Passing through the private entrance, a welcoming 27-square-meter private outdoor space opens up: a small urban garden where you can read, enjoy breakfast in the sun, or welcome friends for an evening aperitif.

Inside, airy and refined spaces:
* Large living room with open kitchen
* Two quiet bedrooms
* Two modern bathrooms
* Functional hallways with laundry area
Details that make the difference:
* Daikin heat pump air conditioning
* Brushed natural oak floors
* Highly efficient windows
* New and certified systems

A perfect location, between the Art Nouveau buildings of Coppedè and the tree-lined avenues of Trieste: LUISS University, Villa Torlonia, Corso Trieste, and all amenities are just minutes away.
A city retreat where privacy, elegance, and comfort coexist in perfect harmony. A home to be enjoyed, rather than inhabited.

The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.

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FR

ROME – VIA RUBICONE

Un appartement raffiné de trois pièces avec espace extérieur et entrée privée, au cœur du quartier de Trieste.

À deux pas des charmantes Piazza Mincio et Piazza Verdi, dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Rome, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 101 m², ce trois-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été conçu avec soin pour offrir équilibre, luminosité et harmonie.

Passer l'entrée privée donne sur un accueillant espace extérieur privatif de 27 m² : un petit jardin urbain où lire, prendre un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis pour un apéritif en soirée.

À l'intérieur, des espaces aérés et raffinés :

* Grand séjour avec cuisine ouverte

* Deux chambres calmes

* Deux salles de bains modernes

* Couloirs fonctionnels avec buanderie

Des détails qui font la différence :

* Climatisation par pompe à chaleur Daikin

* Parquet en chêne naturel brossé

* Fenêtres à haute performance énergétique

* Équipements neufs et certifiés

Un emplacement idéal, entre les immeubles Art nouveau de Coppedè et les avenues arborées de Trieste : l'Université LUISS, la Villa Torlonia, le Corso Trieste et toutes les commodités sont à quelques minutes.

Un havre de paix en ville où intimité, élégance et confort s'harmonisent parfaitement. Une maison à vivre, plus qu'à habiter.

Les données et informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel, une obligation ou une condition.