This bright penthouse stands out for its splendid four-sided exposure, with large windows and a charming panoramic terrace overlooking the city, the adjacent park, and the distant peaks of Terminillo and Soratte.
Its elevated position, combined with a prestigious and secluded setting, ensures an exceptional level of privacy and tranquility. The elegant condominium complex features a carefully landscaped garden with fountains, relaxation areas, and a private chapel for residents' exclusive use.
Located in a building from the late 1930s, later reconfigured in the 1950s, the penthouse spans two levels. It comprises a double entrance, a spacious hall, a luminous living room, a dining room with an additional conversation area, a fully equipped kitchen with adjoining service and laundry area, a study with bathroom, and a master suite featuring large windows, a period fireplace, and an en-suite bathroom. The upper sleeping area hosts two additional bedrooms and two bathrooms.
The property also includes air conditioning, ample adjacent attics suitable for expanding living spaces or practical daily use, as well as external parking for guests and two covered parking spaces in the condominium garage.
The location is particularly appreciated for its absolute tranquility, while remaining rich in services thanks to the proximity to Piazza Igea and the ease of reaching Policlinico Gemelli, the Catholic University, the Farnesina, and several important international schools. Situated on Via della Camilluccia, one of the most coveted addresses in the capital, the penthouse represents a residence of rare elegance, where views, privacy, and comfort harmoniously combine.
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Questo luminoso attico si distingue per la sua splendida esposizione sui quattro lati con ampie vetrate ed un terrazzo panoramico che abbraccia la città, il parco adiacente, fino alle cime del Terminillo e del Soratte.
La posizione dominante e il contesto circostante, riservato e prestigioso, garantiscono un elevato livello di privacy e quiete. L'elegante complesso condominiale è impreziosito da un curato giardino con fontane, aree relax e una suggestiva cappella privata a uso esclusivo dei residenti.
Sito all'interno di una palazzina della fine degli anni '30 e riconfigurata negli anni '50, l'attico si sviluppa su due livelli con doppio ingresso: un ampio atrio introduce il luminoso salone, la sala da pranzo con un'ulteriore zona conversazione, la cucina abitabile con annessa la zona di servizio e lavanderia, uno studio con bagno e la camera padronale con camino d'epoca e bagno en suite. La zona notte superiore ospita due ulteriori camere da letto e doppi servizi.
L'iimobile dispone inoltre di climatizzazione e di ampie soffitte adiacenti, utili sia come espansione degli ambienti che come spazi pratici per la vita quotidiana. Completano la proprietà posti auto esterni, anche per gli ospiti, e due posti auto coperti nel garage condominiale.
La posizione è particolarmente apprezzata in quanto, pur godendo di assoluta tranquillità, risulta essere una zona ricca di servizi grazie alla vicinanza di Piazza Igea ed alla comodità nel raggiungere il Policlinico Gemelli, l'Università Cattolica, la Farnesina e molte importanti scuole internazionali.
Dieses lichtdurchflutete Penthouse zeichnet sich durch seine herrliche Vierfach-Ausrichtung mit großen Fensterfronten und eine panoramische Terrasse aus, die die Stadt, den angrenzenden Park sowie die Gipfel des Terminillo und des Soratte überblickt.
Die erhöhte Lage und das umliegende, ruhige und prestigeträchtige Umfeld garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die elegante Wohnanlage wird durch einen gepflegten Garten mit Springbrunnen, Entspannungsbereichen und einer stimmungsvollen privaten Kapelle, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, bereichert.
Das Penthouse befindet sich in einem Gebäude aus den späten 1930er-Jahren, das in den 1950er-Jahren neu konzipiert wurde, und erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei Eingängen: Ein großzügiges Foyer führt in den hellen Wohnsalon, das Esszimmer mit zusätzlicher Sitzecke, die Wohnküche mit angeschlossenem Service- und Waschbereich, ein Arbeitszimmer mit Bad sowie das Hauptschlafzimmer mit historischem Kamin und en-suite Bad. Die obere Schlafetage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Klimaanlage sowie über großzügige, angrenzende Dachböden, die sowohl als Erweiterung der Wohnräume als auch als praktische Alltagsbereiche genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören außerdem Außenstellplätze - auch für Gäste - sowie zwei überdachte Stellplätze in der gemeinschaftlichen Garage.
Die Lage ist besonders geschätzt, da sie trotz absoluter Ruhe ein Gebiet mit zahlreichen Dienstleistungen darstellt - dank der Nähe zur Piazza Igea sowie der bequemen Erreichbarkeit des Policlinico Gemelli, der Università Cattolica, der Farnesina und vieler bedeutender internationaler Schulen.
Ce penthouse lumineux se distingue par son exposition splendide sur ses quatre côtés, grâce à de grandes fenêtres et une terrasse panoramique qui embrasse la ville, le parc adjacent et les sommets de Terminillo et de Soratte.
Sa position dominante et son environnement prestigieux et isolé garantissent une intimité et une tranquillité absolues. L'élégant complexe de condominiums est agrémenté d'un jardin soigné avec fontaines, espaces de détente et une charmante chapelle privée réservée aux résidents.
Situé dans un immeuble datant de la fin des années 1930 et rénové dans les années 1950, ce penthouse s'étend sur deux niveaux et dispose de deux entrées : un vaste hall d'entrée dessert un salon lumineux, la salle à manger avec un coin salon, la cuisine dînatoire avec buanderie attenante, un bureau avec salle de bains, et la suite parentale avec cheminée d'époque et salle de bains privative. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et deux salles de bains.
La propriété dispose également de la climatisation et de vastes combles attenants, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer un espace de vie fonctionnel. Elle comprend également des places de parking extérieures, y compris pour les visiteurs, et deux places de parking couvertes dans le garage commun.
L'emplacement est particulièrement apprécié car, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue, il s'agit d'un quartier riche en services grâce à la proximité de la Piazza Igea et à la facilité d'accès à l'hôpital Gemelli, à l'Université catholique, à la Farnesina et à de nombreuses écoles internationales importantes.
