Apartamento 2 habitaciones, 98 m²

Roma, Roma (provincia)

Apartamento luminoso de 98 m² en el cuarto piso de un elegante edificio de época con ascensor, a solo 5 minutos a pie de Piazza Re di Roma y el Metro. Recientemente renovado, cuenta con una amplia zona de estar de planta abierta con cocina, 2 dormitorios y 2 baños, incluido uno en suite.

Ubicación geográfica
Roma City Apartment está situado a solo 5 minutos a pie de Piazza Re di Roma, en una zona céntrica y residencial, particularmente bien comunicada y de fácil acceso a San Giovanni.

Piazza Re di Roma, con sus tiendas, restaurantes, cafés y una amplia gama de servicios, es el principal centro local para las compras diarias y las necesidades cotidianas. La Basílica de San Juan de Letrán está aproximadamente a 1 km de distancia, mientras que el Coliseo, el Foro Romano y el Circo Máximo se encuentran a unos 2–3 km.

Una de las ventajas clave de la ubicación es su proximidad al Metro: la estación Re di Roma de la Línea A está aproximadamente a 300 metros y se puede alcanzar en 4–5 minutos a pie. Desde aquí, Roma Termini, Piazza di Spagna, Piazza del Popolo y el Vaticano se pueden alcanzar rápidamente, junto con las principales zonas centrales de la ciudad, gracias a la extensa red de líneas de metro, autobuses y transporte urbano de Roma. La estación de tren Roma Tuscolana, útil tanto para las conexiones urbanas como para el acceso al aeropuerto de Fiumicino, también está aproximadamente a 900 metros.

Para los viajes aéreos, el aeropuerto de Roma Ciampino está aproximadamente a 13 km de distancia y se puede alcanzar en menos de 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Fiumicino está a unos 27 km, con un tiempo de conducción estimado de aproximadamente 25 minutos.

Descripción de los edificios
El apartamento tiene una superficie comercial de aproximadamente 98 m² y se encuentra en el cuarto piso de un edificio de época, con ascensor.

El alojamiento comprende:
- Amplia zona de estar de planta abierta con salón, comedor y cocina
- dormitorio con baño en suite y vestidor
- segundo dormitorio
- baño.

La superficie se ha calculado en base a la superficie útil neta interior, incluyendo las divisiones internas, con un adicional del 10% para las paredes de carga.

Estado y acabados
El apartamento está en excelentes condiciones. Recientemente renovado, presenta acabados sobrios y una distribución interna funcional.

Una de sus características más notables es su abundante luz natural, realzada por su ubicación en el cuarto piso y la presencia de numerosas ventanas y puertas francesas. La zona de estar en particular se beneficia de tres aberturas separadas, que permiten que entre mucha luz natural y le dan al espacio una agradable sensación de apertura.

Los suelos de la zona de estar y los dormitorios están acabados en parquet, complementados con paredes de color claro y puertas interiores de líneas limpias.

La cocina, integrada en la zona de estar, presenta líneas contemporáneas, amplias superficies de trabajo y armarios lacados en tonos coordinados con detalles contrastantes.

Los dos baños también siguen un diseño moderno, con acabados de mosaico, sanitarios de líneas limpias, duchas de vidrio grandes y unidades de tocador minimalistas.

El apartamento está equipado con aire acondicionado y radiadores verticales contemporáneos.

La propiedad está ubicada en un elegante edificio de época con zonas comunes bien mantenidas.

La entrada conserva el carácter original del edificio, con amplios techos abovedados, suelos decorativos y acabados de piedra, y conduce a un agradable patio interior, cuidadosamente mantenido y realzado con vegetación y una gran palmera central.

Particularmente distintiva es la escalera de mármol y el ascensor de hierro forjado de época, que sirve a los diferentes pisos y es una de las características arquitectónicas más reconocibles de las zonas comunes.

Uso y posibles usos
Gracias a su excelente ubicación y características, Roma City Apartment es perfecto como residencia principal para aquellos que desean vivir en una zona céntrica, residencial de Roma, bien comunicada y con la Línea A del Metro a pocos minutos a pie. La amplia zona de estar de planta abierta, dos dormitorios y dos baños proporcionan una distribución cómoda y funcional para la vida cotidiana.

La propiedad también podría ser una segunda residencia o un pied-à-terre atractivos en Roma, especialmente dada la facilidad con la que se pueden alcanzar las principales zonas de la ciudad.

Para aquellos que no tienen la intención de utilizarlo durante todo el año, el apartamento también ofrece la posibilidad de generar ingresos por alquiler durante los períodos en que no se utiliza, a través de alquileres tradicionales o a medio plazo, incluso para clientes internacionales.