Villa 9 habitaciones, 810 m²

Sacrofano, Roma (provincia)

Privacidad y confort le dan la bienvenida a esta villa unifamiliar en Sacrofano, a pocos minutos de Roma y ubicada en un contexto residencial con servicios, con escuelas, tiendas y servicios esenciales convenientemente accesibles a pie. El centro del pueblo y las conexiones con la Capital están a poca distancia, mientras que el Parque Veio ofrece espacios verdes y senderos naturales ideales para el tiempo libre.

La propiedad está dispuesta en tres niveles con una superficie aproximada de 750 metros cuadrados y se encuentra en una posición dominante dentro de un parque privado de aproximadamente 5.500 metros cuadrados. El acceso es a través de un corto camino pavimentado que conduce a la entrada independiente. El jardín se extiende a través de césped cuidado, árboles altos, plantas ornamentales y árboles frutales, creando un entorno privado y armonioso.

En el corazón del área exterior se encuentra la piscina y un jacuzzi, enmarcados por pavimento de terracota y áreas de relajación. Adyacente, una estructura dedicada con horno de leña para pizzas proporciona un espacio de convivencia para momentos privados o eventos. El jardín de invierno con porche, que abraza la sala de estar principal, ofrece un espacio utilizable en todas las estaciones, con vistas directas a la vegetación y la zona de la piscina.

La villa cuenta con refinados acabados exteriores, con techos a dos aguas y amplias superficies de vidrio que realzan el flujo de luz natural, con una exposición predominante al este y al oeste.

La planta baja alberga cuartos de servicio y un área de estacionamiento, internamente conectados a los niveles superiores. En la planta baja, dos entradas conducen a la sala de estar: una sala de recepción cuádruple con un gran ventanal con vistas al jardín, comedor, estudio y baño de invitados. La cocina, con un estilo profesional, está complementada por una despensa y una cocina de apoyo secundaria, una solución funcional para entretener. En este nivel también hay una primera zona de dormir con dormitorio, vestidor y baño.

Una escalera interior conduce al piso superior, donde una segunda sala de estar domina la sala de estar principal en una llamativa característica arquitectónica. Aquí se desarrolla la suite principal con dos baños en suite y dos amplios vestidores, fácilmente convertibles en dormitorios adicionales. También hay terrazas habitables que sirven al dormitorio principal y una de las habitaciones adyacentes. Un dormitorio de invitados con baño completa el piso.

Esta prestigiosa villa en Sacrofano representa una solución ideal como residencia privada representativa, con espacios generosos y áreas dedicadas a la hospitalidad. Una propiedad que combina dimensiones significativas, un parque exclusivo y proximidad a servicios, perfecta para aquellos que desean vivir a las puertas de Roma en un entorno verde y privado.
La villa cuenta con acabados exteriores bien mantenidos, con techos a dos aguas y grandes superficies acristaladas que realzan la afluencia de luz natural, con una exposición predominante al este y al oeste. Los acabados interiores expresan un estilo clásico, con suelos de madera oscura, boiseries y muebles a medida.
Esta prestigiosa villa en Sacrofano representa una solución ideal como una distinguida residencia privada, ofreciendo espacios generosos y áreas dedicadas a la hospitalidad. Una propiedad que combina dimensiones significativas, un parque exclusivo y proximidad a servicios, perfecta para aquellos que desean vivir justo fuera de Roma en un entorno verde y privado.
Privacidad y tranquilidad le dan la bienvenida en las colinas de Sacrofano, en una posición panorámica y soleada. El centro de Roma está a aproximadamente 25 km, el lago de Bracciano a 30 km y el mar de Ostia a 40 km; las conexiones ferroviarias y de autopista están a 5 a 10 km. La vista se abre sobre exuberante vegetación y las colinas circundantes. Fácil acceso a través de camino pavimentado, ubicado en un contexto residencial privado y bien comunicado.
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.