Villa 4 habitaciones, 310 m²

Sacrofano, Roma (provincia)

Villa con encanto inmersa en el verde de Sacrofano, a las inmediaciones de Roma

Villa caracterizada por diseño, naturaleza y eficiencia energética. Incrustada en un entorno naturalista que garantiza una privacidad absoluta al tiempo que mantiene un acceso inmediato a las principales conexiones, presentamos esta villa contemporánea de 310 m² con terreno situada fuera del perímetro del Parque de Veio. El inmueble nos da la bienvenida a un luminoso salón de proporciones generosas y con chimenea, y las amplias ventanas enmarcan la vista al terrazo de 90 m², creando una continuidad entre interior y exterior. La cocina, separada, adyacente y pensada para ser funcional y espaciosa, dispone de un cómodo almacén atiguo. El piso se completa con la zona noche principal, que incluye una gran habitación versátil actualmente adibida a estudio y una amplia suite, completa de baño privado y vestidor equipado. Un segundo baño, refinado con bañera, sirve al resto del pian terreno. Una escalera interna conduce al piano superior, concebido como zona privada y climatizada. Alberga dos ulteriores habitaciones, ambas dotadas de vestidor; la primera goza de un balcón, mientras que la otra se asoma a un terrazo privado que ofrece una vista panorámica. Las dos habitaciones son servidas por un gran baño dotado de ducha y bañera. Completa la propiedad el piano -1, accesible desde el exterior y actualmente registrado como garaje. La vivienda representa un ejemplo de máxima eficiencia alcanzando la Clase Energética A1 gracias a la adopción de un sistema de calefacción a biomasa (pellet, madera o cáscaras de avellana) y a la calidad de los cerramientos de doble vidrio madera, acompañados de rejas de hierro forjado. Es una residencia concebida para quienes prefieren el diseño esencial, la luminosidad de los espacios y una perfecta armonía con el verde paisaje circundante. El fulcro de la convivialidad es la veranda de 90 m², adornada por un riguroso pergolato de glicina que configura el área como un verdadero y propio salón al aire libre. La villa está inmersa en un terreno de propiedad que cuenta con una selección de olivos, árboles frutales y encinas. Un paisaje mantenido con cuidado que conserva su carácter natural, y cuya gestión es facilitada por la presencia de un pozo privado dedicado al riego. Una villa con encanto ideal para quienes desean un estilo de vida esencial y moderno, sin sacrificar el carácter distintivo, la elegancia y la comodidad de cada servicio sito a pocos kilómetros, como el Grande Raccordo Anulare y la estación ferroviaria que conecta a Roma. *Las presentes informaciones y planimetrías son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.