Villa 6 habitaciones, 365 m²

Sant'Oreste, Roma (provincia)

MONTE SORATTE, VILLA PRESTIGIOSA QUE PUEDE DIVIDERSE SI DESEA
Una propiedad extraordinaria e irrepetible, donde lujo, naturaleza, historia y privacidad absoluta se fusionan en perfecta armonía. Inmersa en un magnífico parque privado adornado con olivos centenarios y árboles de gran porte, la villa se alza en una posición dominante y panorámica en el corazón de la Reserva Natural del Monte Soratte, a tan solo 25 km de Roma.
Un contexto que evoca las atmósferas de las más prestigiosas tenidas toscanas, entre olivares, suaves valles y silencios inmaculados, con el raro privilegio de vivir en un ambiente de extraordinario encanto a poca distancia de la Capital.
Completamente renovada con acabados de altísimo valor, la villa se desarrolla en aproximadamente 365 m², rodeada por más de 3.500 m² de jardín privado. La posición dominante regala espléndidas vistas panorámicas sobre los valles del Soratte y, en los días más despejados, la mirada llega hasta las luces de Roma.
Los interiores se caracterizan por parquetes preciosos, cotto toscano, vigas de madera de castaño, mármoles, mosaicos Bisazza y amplias superficies acristaladas, en un refinado equilibrio entre elegancia, confort y autenticidad.
En la planta baja, directamente conectada al jardín, la entrada conduce a un amplio salón con chimenea y acceso a los espacios exteriores. El nivel comprende además una habitación con baño de servicio y lavandería, una refinada suite de aproximadamente 40 m² con baño, una segunda habitación de aproximadamente 15 m² y una sugestiva sala de degustación. Desde esta última, a través de una moderna y cómoda escalera, se accede al salón rústico del piso superior. Completan el piso las dos extraordinarias cuevas kársticas, directamente integradas en la propiedad.
El primer piso alberga un elegante salón de representación con chimenea, conectado al porche a través de una escenográfica escalera de porfido y mármol de travertino. Un segundo salón rústico con chimenea, adornado con techos con vigas de madera, también goza de un acceso directo desde el jardín. El piso comprende además una cocina realizada a medida, la espectacular suite principal con piscina hidromasaje interior climatizada, dobles servicios, dos habitaciones matrimoniales y una espléndida terraza panorámica.
Una refinada escalera de madera conduce finalmente al piso de buhardilla, compuesto por un estudio, una habitación y un baño, con sugestivas vistas del paisaje circundante.
Pero lo que hace que esta propiedad sea realmente única en su género son las dos auténticas cuevas kársticas milenarias, que se desarrollan en aproximadamente 80 m² y forman parte integrante de la villa. Una de ellas ha sido transformada en una sugestiva sala para cenas en la roca, mientras que la otra se utiliza como bodega. Un elemento de extraordinario encanto, donde la historia geológica del Monte Soratte se convierte en parte integrante de la vida cotidiana.
La propiedad está además dotada de hidromasaje exterior climatizado, domótica, climatización en cada ambiente, sistema de alarma y videovigilancia, ventanas blindadas e instalación de riego automático.
El jardín, cuidado en cada detalle, rodea la villa a 360° y ofrece un sucederse de rincones sugestivos, olivos centenarios, árboles de gran porte y vistas panorámicas de rara belleza, garantizando al mismo tiempo máxima privacidad y absoluta tranquilidad.
Un elemento adicional de particular interés está representado por la configuración catastral: la propiedad, originalmente concebida como dos unidades inmobiliarias distintas, resulta actualmente catastralmente dividida en dos unidades. La distribución actual permite, en caso necesario, restablecer la separación en dos residencias independientes, ofreciendo una notable flexibilidad de uso.
Una morada fuera de lo común, pensada para quienes buscan algo que vaya más allá del concepto tradicional de villa: una residencia exclusiva y rica en carácter, donde naturaleza, lujo, historia y privacidad se encuentran en un equilibrio raro y fascinante. (Cod. 12410)