Villa 6 habitaciones, 400 m²

Santa Marinella, Roma (provincia)

Villa exclusiva en Santa Marinella
En el corazón de la costa de Santa Marinella, a pocos pasos del mar, se encuentra una exquisita residencia de valor excepcional: una villa independiente de aproximadamente 560 metros cuadrados, rodeada por un parque privado de aproximadamente 6.000 metros cuadrados y que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar.
Inmersa en la vegetación mediterránea de eucaliptos y olivos, esta propiedad es un verdadero oasis de privacidad y armonía, donde la naturaleza, la luz y la arquitectura se funden en perfecto equilibrio. La singularidad de la villa reside en su cuidada estructura: la residencia se divide en cinco unidades residenciales independientes, cada una con entrada independiente, lo que garantiza la máxima privacidad. Esta solución la convierte en la propiedad ideal tanto para familias numerosas como para proyectos de inversión hotelera de alta gama. La propiedad ya está registrada como casa de vacaciones y cumple plenamente con los requisitos reglamentarios, incluida la certificación CIN.
La villa fue completamente renovada con especial atención al confort y a las tecnologías sostenibles. Un moderno sistema fotovoltaico genera energía limpia y renovable, lo que realza el alto nivel de eficiencia energética de la propiedad.
La ubicación estratégica añade un valor adicional: a solo 5 minutos del centro de la ciudad y de la estación de tren, rápido acceso a la autopista, proximidad a Porto Riva di Traiano, una parada de autobús a pocos metros y un centro comercial a unos 300 metros.
Cada apartamento está equipado con un alto estándar, con placas de inducción, aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y mosquiteras. El complejo incluye aparcamiento cubierto, zonas de barbacoa, lavanderías exteriores y elegantes terrazas y porches, espacios perfectos para desayunar y contemplar la puesta de sol sobre el mar.
La villa principal tiene aproximadamente 400 m2 y está distribuida en tres niveles. El primer nivel incluye sala, comedor con cocineta, baño de visitas, un baño completo y dos recámaras. El segundo nivel ofrece una amplia sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños. El nivel superior está reservado para un dormitorio con acceso a una terraza rodeada de jardín y porche.
La residencia se complementa con dependencias: un edificio independiente con baño, cocina americana, estufa de leña, lavadero y trastero, así como un apartamento independiente de aproximadamente 24 metros cuadrados con dormitorio, baño y cocina americana. Está decorado con un cenador de madera de aproximadamente 100 metros cuadrados con marquesina, que ofrece pintorescas vistas al mar. El apartamento es tranquilo y goza de excelente luz natural, cuenta con dos entradas con portones automáticos, está en impecables condiciones, está completamente amueblado y equipado con aire acondicionado y sistema fotovoltaico.
Esta residencia encarna la síntesis perfecta de elegancia, confort y absoluta privacidad: una oferta excepcional en uno de los rincones más prestigiosos y codiciados de la costa del Lacio, a pocos metros del mar.