Casa de campo 1 habitación, 600 m²

Tívoli, Roma (provincia)

En el municipio de Tivoli, pero muy cerca de la salida de la autopista A24 a Castel Madama, a solo 30 km de Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una propiedad única. Se trata de una finca de aproximadamente 5 hectáreas, ubicada en el área del antiguo acueducto romano "Anio Novus", con una casa de campo de piedra superpuesta de aproximadamente 500 metros cuadrados interiores más accesorios, y caracterizada por la presencia de un biolago apto para el baño.
El "Anio Novus" ("Nuevo Aniene" de donde toma su nombre), también conocido como acueducto de Aqua Claudia, fue construido por Calígula en el año 38 d.C. y completado por Claudio en el año 52 d.C. y recogía las aguas de todo el valle del Aniene.
La masía, que data del año 1400 y está parcialmente adherida a la estructura del acueducto, fue completamente renovada en 2013, utilizando materiales y acabados que se integraban al máximo con el contexto histórico y naturalista del lugar.
La fachada de piedra vista y el suelo exterior de travertino evocan los materiales típicos de la zona. En el interior encontramos estancias de doble altura, vigas de madera a la vista y amplios ventanales con vistas al acueducto y al bucólico entorno.
Actualmente la masía, dispuesta en 4 niveles y servida por un ascensor interior, se utiliza como lugar para grandes eventos ya que dispone de una gran cocina profesional de acero perfectamente organizada y equipada con parrillas para alimentos en cada planta, dos hornos (de gas y de leña) y todo el equipamiento necesario de alto nivel así como 5 salas de restaurante para un total de aproximadamente 250 asientos entre la planta baja y el primer piso.

En la planta S1 hay una segunda cocina con cuarto técnico y bodega, mientras que en la P2 hay una suite con baño interior. En la zona pavimentada frente a la masía se pueden acomodar 300 personas más. La propiedad también incluye una segunda edificación de menor tamaño, construida en una sola planta sobre rasante, de unos 55 metros cuadrados, que puede utilizarse, según las necesidades, como dependencia o almacén para equipos destinados al exterior.
La peculiaridad del amplio espacio exterior que rodea la propiedad es la presencia de un lago de natación bionatural, cuya agua es pura sin el uso de agentes químicos ya que se alimenta naturalmente del agua de un antiguo manantial etrusco, cuya reposición se produce de forma natural a través de un sistema de fitodepuración y el flujo del agua sobrante hacia un afluente del Aniene que fluye cerca.
Al estar el lago perfectamente integrado en el contexto natural del lugar, se ha recreado de forma natural un ecosistema de biodiversidad, caracterizado por una flora y fauna típica de las zonas lacustres.
La propiedad está actualmente lista para ser utilizada como lugar para grandes eventos, también considerando el uso previsto actual (D/10) y dado el gran tamaño de los espacios internos y externos, pero al mismo tiempo puede ser fácilmente restaurada a su uso residencial para ser utilizada como una residencia de alto nivel.


*La información y los planos aquí facilitados son meramente orientativos y no constituyen un elemento contractual.