Villa 7 habitaciones, 400 m²

Trevignano Romano, Roma (provincia)

Lago de Bracciano

Trevignano Romano – Una Exclusiva Tenuta con Vistas al Lago
Una propiedad única donde el horizonte se fusiona con el Lago de Bracciano. Cinco unidades independientes, una vista que redefine el concepto de vivir. Panorámica Cada día aquí comienza con el sol que sale sobre el lago, iluminando la morada con una luz dorada. Desayunos en el porche privado, panoramas impresionantes y un oasis de paz: no una simple villa, sino una tenuta exclusiva en Trevignano Romano, combinación de lujo residencial e inversión de ingresos. Presentada en condiciones impecables y valorada con home staging profesional, está lista para convertirse en el escenario de tu mejor vida. ¿A quién se dirige? Empresario/Profesional: refugio prestigioso, smart working panorámico, hospitalidad de estilo. Familia extensa: más núcleos independientes pero cercanos. Inversor: propiedad ya con ingresos en una de las zonas más ambiciadas del Lazio. La propiedad La tenuta se desarrolla en tres niveles, con espacios funcionales y escenográficos. 1. Dimora padronale (Planta baja) Entrada: amplio porche con vista al lago. Zona de día: salón doble con chimenea de diseño, grandes ventanales y acceso al porche. Cocina: habitable, moderna, con salida externa. Zona de noche: tres matrimoniales, incluyendo suite padronal con baño en-suite. Servicios: baño adicional y dos despensas. Exteriores: balcón perimetral con vistas panorámicas. 2. Inversión inteligente (Planta semisotano) Enteramente fuera de tierra, luminoso y habitable. Tres bilocales independientes: refinados, autónomos y ya alquilados, fuente de ingresos inmediata. Espacios técnicos: central térmica y lavandería. 3. Refugio panorámico (Planta primera – ático) Composición: salón con kitchenette, dos habitaciones y baño. Balcón: amplio y privado, vista sugestiva. Jardín: 5.000 m² cuidados, ideal también para piscina. Pozo: riego autónomo y económico. n° 2 pozos. Exposición: perfecto orientación al sur, sol y luz todo el día. Vivir en Trevignano Romano Considerado el salón del Lago de Bracciano, ofrece belleza natural, pueblo medieval, restaurantes gourmet y locales elegantes. Perfecto para vela, sup, kitesurf y excursiones en el Parque Natural Bracciano-Martignano. A menos de una hora de Roma y del aeropuerto de Fiumicino. Puntos fuertes Posición dominante con vista al lago única. 2 unidades ya alquiladas, inversión de ingresos inmediata. Residencia padronal elegante y espaciosa. 5 unidades independientes para vivir, hospedar o generar ingresos, 5.000 m² de jardín. Exposición sur y balcones perimetrales. Estado impecable, inmediatamente habitable. Home staging que valoriza cada ambiente. Contacto Esta tenuta exclusiva representa una oportunidad rara para quien sabe reconocer el valor de la belleza y la inversión. Visitas reservadas con cita cualificada.