2.000.000 €

Villa 6 habitaciones, 471 m²
Trevignano Romano, Roma (provincia)
Lago de Bracciano

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

En el evocador contexto de Trevignano Romano, a poca distancia del Lago de Bracciano, esta prestigiosa villa se alza dentro de un elegante complejo residencial, en una posición reservada e inmersa en la tranquilidad de la campiña romana.

La propiedad se distingue por la extraordinaria extensión de los espacios exteriores, con aproximadamente 20.000 m² de terreno, de los cuales 7.000 m² están dedicados a un magnífico jardín con árboles majestuosos, esencias ornamentales y una vegetación exuberante, y 13.000 m² adicionales de parque de propiedad, que garantizan privacidad y un contacto privilegiado con la naturaleza.

Los espacios exteriores albergan una gran piscina con zona solárium e instalación de difusión sonora, un patio equipado con zona de comedor y salón al aire libre, ideales para recepciones y momentos de convivencia. Completan la propiedad una cancha de tenis reglamentaria con superficie sintética y una amplia área de estacionamiento.

La villa, con una superficie cubierta total de 471 m², se desarrolla en varios niveles y ofrece ambientes generosos y funcionales. Los interiores comprenden dos amplios salones de representación, una sala de billar, dos espaciosas cocinas habitables, seis dormitorios y siete baños. Entre las dotaciones figura también una instalación fotovoltaica.

Una residencia de gran carácter, que conjuga privacidad, confort y espacios dedicados al tiempo libre, ofreciendo interesantes posibilidades de personalización en una de las localidades más apreciadas del territorio romano.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Set in the enchanting surroundings of Trevignano Romano, just a short distance from Lake Bracciano, this prestigious villa is nestled within an exclusive residential estate, offering privacy and tranquillity in the heart of the Roman countryside.

The property stands out for its exceptional outdoor spaces, extending across approximately 20,000 sqm (4.94 acres) of land. Of these, 7,000 sqm (1.73 acres) are dedicated to a magnificent landscaped garden featuring majestic trees, ornamental plants and lush vegetation, while an additional 13,000 sqm (3.21 acres) of private parkland ensures complete privacy and a privileged connection with nature.

The outdoor areas feature a large swimming pool with a sunbathing area and integrated sound system, alongside a beautifully appointed patio with an alfresco dining area and outdoor lounge, ideal for entertaining and private gatherings. A regulation-size tennis court with a synthetic surface and ample parking facilities further enhance the property.

The villa offers a total covered area of 471 sqm (5,070 sq ft), arranged over several levels with generous and functional living spaces. The interiors include two spacious reception rooms, a billiard room, two large eat-in kitchens, six bedrooms and seven bathrooms. Additional features include a photovoltaic system.

An elegant residence of distinctive character, combining privacy, comfort and exceptional leisure facilities, while offering attractive opportunities for personalisation in one of the most sought-after destinations in the Roman countryside.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel suggestivo contesto di Trevignano Romano, a breve distanza dal Lago di Bracciano, questa prestigiosa villa sorge all'interno di un elegante comprensorio residenziale, in una posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna romana.

La proprietà si distingue per la straordinaria estensione degli spazi esterni, con circa 20.000 mq di terreno, di cui 7.000 mq dedicati a un magnifico giardino con alberi maestosi, essenze ornamentali e rigogliosa vegetazione, e ulteriori 13.000 mq di parco di pertinenza, che garantiscono privacy e un contatto privilegiato con la natura.

Gli spazi outdoor ospitano una grande piscina con area solarium e impianto di diffusione sonora, un patio attrezzato con zona pranzo e salotto all'aperto, ideali per ricevimenti e momenti di convivialità. Completano la proprietà un campo da tennis regolamentare con superficie sintetica e un'ampia area parcheggio.

La villa, con una superficie coperta complessiva di 471 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi e funzionali. Gli interni comprendono due ampi saloni di rappresentanza, una sala biliardo, due spaziose cucine abitabili, sei camere da letto e sette bagni. Tra le dotazioni figura inoltre un impianto fotovoltaico.

Una residenza di grande carattere, che coniuga privacy, comfort e spazi dedicati al tempo libero, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in una delle località più apprezzate del territorio romano.

Située dans le cadre enchanteur de Trevignano Romano, à courte distance du lac de Bracciano, cette prestigieuse villa se trouve au sein d'un domaine résidentiel exclusif, offrant intimité et tranquillité dans la campagne romaine.

La propriété se distingue par ses exceptionnels espaces extérieurs, qui s'étendent sur environ 20 000 m² (4,94 acres) de terrain. Parmi ceux-ci, 7 000 m² (1,73 acre) sont consacrés à un magnifique jardin paysager avec des arbres majestueux, des plantes ornementales et une végétation luxuriante, tandis que 13 000 m² (3,21 acres) supplémentaires de parc privé garantissent une totale intimité et un lien privilégié avec la nature.

Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine avec espace solarium et système audio intégré, ainsi qu'un élégant patio avec espace repas en plein air et salon extérieur, idéal pour recevoir et organiser des moments privés. Un court de tennis aux dimensions réglementaires avec surface synthétique et de nombreuses places de parking complètent les équipements de la propriété.

La villa offre une surface couverte totale de 471 m² (5 070 sq ft), répartie sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie généreux et fonctionnels. Les intérieurs comprennent deux vastes salons de réception, une salle de billard, deux grandes cuisines dinatoires, six chambres et sept salles de bains. La propriété dispose également d'un système photovoltaïque.

Une élégante résidence au caractère distinctif, qui associe intimité, confort et remarquables équipements de loisirs, tout en offrant d'intéressantes possibilités de personnalisation dans l'une des destinations les plus recherchées de la campagne romaine.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 471 m²
Habitaciones: 6
Baños: 7
Terreno: 1,3 ha
Jardín: 7000 m²
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 13632

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 40.0 km - Roma FCO - Fiumicino
48.0 km - Roma CIA - Ciampino
106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 9.6 km - Estación de tren - Bracciano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 23.5 km - Svincolo Trionfale
Hospital: 10.1 km - Ospedale Padre Pio
Costa: 27.7 km
Estación de esquí: 67.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.6 km - Tienda de conveniencia - Alimentari
1.7 km - Panadería - Panificio Stefanelli
1.7 km - Pescadería - Pescheria
2.3 km - Supermercado - Carrefour
Comer fuera: 1.4 km - Restaurante - Ristorante Le Ortensie
1.5 km - Café - Bar del Golfo
1.6 km - Pub - Rock Island Pub
1.8 km - Restaurante de comida rápida - Happy Pizza
Actividades deportivas: 2.1 km - Gimnasio - Alfa Fit
2.7 km - Centro deportivo - Giulio Morichelli - pallavolo/fútbol/basket
4.6 km - Centro ecuestre
5.1 km - Club de Golf
Escuelas: 1.7 km - Escuela - Istituto Comprensivo Statale “Tommaso Silvestri”
9.3 km - Universidad - Università Agraria di Bracciano
24.1 km - Institución de educación superior
Farmacia: 1.8 km - Farmacia - Farmacia Amirkhanian
Veterinario: 7.0 km - Veterinario - Veterinario

Información de Trevignano Romano

Altitud: 220 m s.n.m.
Superficie: 38.9953 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 5766

Mapa

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