Hotel 20 habitaciones, 1050 m²

Velletri, Roma (provincia)

El Palazzo Hotel Ilary en Velletri es una propiedad comercial que consta de un hotel, restaurante y bar. Se encuentra en la carretera provincial Appia Nord, en el número n. 212, en la localidad de Poggi D'Oro, a pocos kilómetros del centro de la ciudad de Genzano di Roma y Velletri, a menos de una hora en coche al sur del corazón de Roma.

Con un total de más de 1,050 m2, la propiedad se configura de la siguiente manera:

• La planta baja de 305 metros cuadrados. con una altura interna de 3.05 metros, comprende un bar con acceso desde el interior del hotel y también directamente desde el exterior para clientes que no son del hotel, un área de restaurante cerrada e independiente con cocina y servicios contiguos, la entrada del hotel con recepción y salón, el escalera y ascensor entre pisos;

• el primer y segundo piso totalizan 480 metros cuadrados. con una altura de 3.00 metros se componen de 18 habitaciones para huéspedes (9 en cada piso) de varios tamaños con balcones (nivelados a las habitaciones) y baños contiguos con duchas, el hueco de la escalera y el elevador entre pisos;

• el tercer piso (ático) de 220 metros cuadrados, con una altura promedio de 2.50 metros, está compuesto por cuartos del ático (otros 2 dormitorios), un área de lavandería y terrazas útiles, el hueco de la escalera y el elevador entre pisos;

• Una habitación utilizada como planta de energía térmica se encuentra en el sótano, que totaliza unos 20 metros cuadrados. con una altura interna de 2.50 metros, el piso es industrial, con la entrada principal desde la plaza del patio interno con escaleras de acceso externo ubicadas en la parte posterior de la propiedad;

La propiedad en venta se beneficia del espacio externo que incluye un gran patio interno privado con 12 espacios de estacionamiento; una puerta eléctrica que conduce directamente desde Appia Nord accede a 530 metros cuadrados adicionales. de espacio disponible.

El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento y en 2012 se realizó una renovación general; Las instalaciones incluyen:
la barra completa con todos los accesorios y accesorios,
El restaurante tiene capacidad para unos 90 asientos,
la cocina con equipamiento comercial completo,
un sistema de video vigilancia con pantallas en la recepción y el bar;
un sistema de alarma antirrobo (predispuesto pero no instalado),
un sistema de aire acondicionado general,
un sistema de calefacción independiente de GLP,
un tanque de agua de 5,000 litros,
un generador de emergencia de 40 kw,
aires acondicionados en toda la planta baja,
el ascensor entre pisos para 5 personas, incluidas las personas con discapacidad,
Un sistema de prevención de incendios conforme a las normas exigidas.
persianas eléctricas en la barra, y
Puertas de acceso activadas por fotocélula.
El sistema de iluminación es mediante LED internos y externos dentro del edificio y en toda el área circundante.

El bar puede tener concesiones de tabaco, y se anticipa que el comprador puede permitir que los locales con un contrato de administración separado para el bar y el restaurante estén abiertos al público en general, y estén disponibles para los huéspedes del hotel.

Existe un proyecto de construcción autorizado para la construcción de un dosel externo.

Adyacente al edificio hay una parada de transporte público. La propiedad tiene un excelente acceso por carretera, incluido Roma y los dos aeropuertos internacionales de Roma.

El precio indicado para los 1.050 metros cuadrados. propiedad con 530 metros cuadrados. de terrenos descubiertos, incluye la configuración completa del hotel, bar y restaurante con todos los equipos, accesorios y muebles existentes.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una compañía italiana incorporada, propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluidas Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes de bienes raíces en la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.