Villa 7 habitaciones, 450 m²

Velletri, Roma (provincia)

En una de las zonas más buscadas y tranquilas de la zona de Castelli Romani, en el norte de Appia, se encuentra esta prestigiosa villa unifamiliar, inmersa en un contexto naturalista privado y fascinante. La propiedad se extiende sobre un parque privado de unos 8.000 metros cuadrados, un oasis de vegetación bien cuidado, enriquecido con detalles únicos y una exuberante vegetación que rodea cada rincón de la finca, ofreciendo absoluta privacidad y un ambiente de encanto atemporal.
La casa principal, de unos 330 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles sabiamente distribuidos. La entrada se abre a una elegante y espaciosa sala de estar doble, adornada con una chimenea clásica de mampostería que domina el entorno, creando un perfecto equilibrio entre el estilo y el calor doméstico. Los espacios de la sala de estar son contiguos y están conectados entre sí creando una sala de estar con planta abierta que combina estilo clásico y moderno. Grandes aberturas garantizan luminosidad natural durante todo el día, realzando los pisos de materiales de calidad y los detalles arquitectónicos refinados. Junto a la sala de estar hay un comedor, ideal para recibir invitados en un entorno privado pero común. La cocina, amplia y completamente habitable, está diseñada para quienes aman cocinar y experimentar el espacio cotidiano con funcionalidad; desde aquí se accede directamente a una verdadera joya de la casa: un invernadero bioclima completamente acristalado, un rincón encantador donde la naturaleza y el diseño se encuentran en perfecto equilibrio. El piso se completa con un baño de servicio y un práctico trastero.
Subiendo al primer piso, se accede a una zona completamente reservada para los propietarios, diseñada como suite privada, refugio personal y espacio de absoluta privacidad. Aquí encontramos la espléndida suite principal, equipada con un baño privado y un amplio vestidor a medida. El dormitorio se abre a una terraza a nivel, perfecta para momentos de relax con vistas a la vegetación circundante. También en esta planta, un segundo dormitorio doble y un elegante estudio ofrecen espacios versátiles y reservados, servidos por otro baño bien terminado.
El segundo piso alberga tres dormitorios dobles más, todos luminosos y bien dimensionados, servidos por otro baño, perfectos para una familia numerosa o para invitados frecuentes.
Junto a la villa principal, hay una segunda unidad residencial de unos 120 metros cuadrados, ahora utilizada como sala de pasatiempos, diseñada para el ocio, la recepción y el bienestar. Este espacio se abre a una gran sala de estar con zona de bar y una espectacular sala de billar, ideal para entretener amigos e invitados. Luego encontramos un segundo comedor, una cocina, un gimnasio equipado y un baño completo.
Dentro de la propiedad también hay un encantador anexo independiente de unos 60 metros cuadrados, que consta de una acogedora sala de estar con cocina americana y chimenea, un dormitorio doble y un baño. Una solución perfecta para los huéspedes, para el personal o como un pequeño refugio independiente.
En el exterior, la villa se abre a un espacio de rara belleza: un parque privado cuidado en cada detalle, donde hay rincones sugerentes como un estanque ornamental, una cueva natural excavada en la roca, y una gran pérgola de madera, diseñada para vivir el verano al aire libre, completa con una gran mesa de piedra, horno de leña y barbacoa de mampostería. Dos estructuras adicionales, un almacén de 15 m2 y una leñera de 20 m2, completan los equipos externos.
Desde el punto de vista tecnológico y funcional, la villa no deja nada al azar: Está equipado con calefacción por suelo radiante, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras, puertas blindadas, portón eléctrico, sistema de alarma y termostatos independientes en cada dormitorio, para la máxima personalización del confort. La propiedad tiene doble entrada, lo que la hace ideal también para alojamiento o eventos privados de alto perfil.
Se vende parcialmente amueblada, esta villa representa una rara oportunidad para aquellos que desean una residencia exclusiva, rodeada de naturaleza pero a poca distancia de Roma, perfecta para vivir todo el año o como una elegante residencia representativa.