Villa 3 habitaciones, 173 m²

Bagnoregio, Viterbo (provincia)

Tuscia

GRAFFIGNANO (VITERBO) - LACIO


EXCLUSIVA VILLA EN COLINA CON JARDÍN, VIÑEDO Y OLIVAR
La villa, inmersa en el corazón de las colinas de Tuscia, se encuentra entre los municipios de Graffignano y Civitella d'Agliano, en la provincia de Viterbo, entre los pueblos más fascinantes de la zona.
Rodeado de un paisaje de campos cultivados y bosques, perfecto para los amantes de la naturaleza, Graffignano está dominado por el Castillo Baglioni y está situado a unos 30 km de Viterbo y del lago de Bolsena, Civita di Bagnoregio, Orvieto y el Oasis WWF de Alviano, en un contexto de belleza y tranquilidad.


Esta propiedad de aproximadamente 170 m2, distribuida en tres niveles, a los que se suman otros 87 m2 de taberna, garaje y bodega, es ideal para quienes buscan un refugio tranquilo y panorámico, lejos del caos cotidiano pero a pocos pasos de todos. la comodidad.
Características de la Villa:
Estructura antisísmica: Seguridad y tranquilidad gracias a una construcción de vanguardia. Clase energética B: Una inversión sostenible con bajo impacto ambiental. Amplio salón con chimenea: El acogedor salón es el corazón de la casa, perfecto para momentos de convivencia. Cocina con Veranda: Un espacio ideal para disfrutar de comidas en compañía, rodeado de la belleza del verde.3 Dormitorios: Uno de ellos con baño privado para garantizar la máxima privacidad.3 Baños: Comodidad para toda la familia y los invitados Espacio de taberna para huéspedes: Excelente para relajarse y estacionar sus vehículos.

El jardín de aproximadamente 900 m2 ofrece amplios espacios verdes donde pasar agradables y alegres jornadas al aire libre. Además, el terreno adyacente incluye un encantador viñedo, un olivar y varias plantas frutales, ideal para los amantes de la naturaleza y la vida al aire libre.
La propiedad incluye un pozo de riego y un cobertizo agrícola para utilizar como cobertizo de herramientas o estacionamiento de tractores.
Una oportunidad que no debe perderse: también existe la posibilidad de adquirir otra hectárea de terreno adyacente, parcialmente edificable, con proyecto ya aprobado.


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