Villa 6 habitaciones, 350 m²

Bassano Romano, Viterbo (provincia)

Tuscia

Villa panorámica con parque y piscina - Bassano Romano

En una posición dominante, inmersa en el verde de la campiña de Bassano Romano y con una espléndida vista que se abre hacia el Lago de Bracciano, proponemos en venta una villa bifamiliar rodeada de casi 5.000 mq de parque privado.
La propiedad se encuentra en un contexto reservado y particularmente panorámico, a poca distancia de la Faggeta di Oriolo Romano y a aproximadamente 10 minutos en coche de Trevignano Romano y las orillas del lago. Una posición que permite vivir en estrecho contacto con la naturaleza, sin quedar aislado de los principales centros de la zona.
La villa, completada en 2006, se desarrolla en tres niveles y ha sido pensada con gran atención a los espacios, la luminosidad y, sobre todo, la relación entre interior y exterior.
En la planta baja se recibe en un amplio porche con vistas a la piscina, cerrado por ventanas completamente removibles. Una solución particularmente agradable porque permite utilizar este espacio durante todo el año, abriéndolo completamente en la bella stagione.
Entrando encontramos la entrada y el salón, mientras que la cocina habitable, dotada de termocamino, comunica con una segunda veranda panorámica. Las grandes ventanas hacen el ambiente muy luminoso y permiten disfrutar del verde y del panorama también desde el interior de la casa.
Siempre en este nivel se desarrolla la zona noche, compuesta por dos habitaciones. La habitación principal dispone de un cómodo vestidor y de un baño privado completo de ducha e hidromasaje.
Subiendo al piano mansardato encontramos una zona de día más recogida y reservada y un baño adicional con hidromasaje. Es un espacio que se presta fácilmente a convertirse en un estudio, una zona relax o una parte de la casa más independiente.
El piano inferior tiene, en cambio, características que le permiten ser vivido con una notevole autonomía respecto al resto de la villa.
Dispone de su propia entrada desde el jardín y de una amplia veranda. En el interior encontramos una gran zona de día conectada a otra veranda con ventanas con vistas directas a la piscina.
La zona noche comprende una habitación doble con entrada independiente y baño en suite, una segunda habitación también con baño privado, una tercera habitación y un servicio adicional con hidromasaje.
Esta distribución hace la villa particularmente interesante también para una familia numerosa, para dos núcleos familiares que desean mantener cierta independencia o para quien quiere continuar utilizando parte de la propiedad para la hospitalidad.
La casa está rodeada por un parque privado de casi 5.000 mq, que garantiza privacidad y hace del verde una presencia constante desde prácticamente cada ambiente.
Dentro del parque encontramos también la gran piscina, dotada de una cubierta completa que permite un uso mucho más amplio que el de la sola stagione estiva. Porches, verandas y piscina se convierten así en una verdadera extensión de la casa y permiten vivir los espacios exteriores durante gran parte del año.
Otro aspecto poco común para una propiedad de estas dimensiones es la eficiencia energética. La villa está en Clase Energética A y está dotada de calefacción por suelo radiante, impianto fotovoltaico, paneles solares y termocamino. Los paneles fotovoltaicos fueron sustituidos hace aproximadamente dos años.
La propiedad tiene, además, una historia consolidada en el sector de la hospitalidad: fue utilizada inicialmente como B&B y posteriormente como casa de vacaciones, actividad llevada adelante por aproximadamente veinte años. La licencia de uso receptivo está aún vigente.
Esto permite considerar la villa en dos modos diferentes: como gran residencia privada inmersa en la naturaleza o como propiedad para adquirir también en una óptica de inversión, continuando o desarrollando la actividad receptiva ya iniciada.
La cercanía a Trevignano Romano y al Lago de Bracciano, la Faggeta di Oriolo Romano, la posición panorámica, el gran parque, la piscina y los espacios interiores hacen de esta propiedad una solución particular, adecuada para quien busca algo diferente de la clásica villa de campo.