Villa 3 habitaciones, 200 m²

Bolsena, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

Bolsena
Villa con alma alemana y corazón italiano

Construida en 1986 por un constructor alemán, esta villa independiente representa el encuentro armonioso entre la solidez de la ingeniería y la belleza paisajística. Se eleva sobre una suave colina con vistas al lago de Bolsena, en una posición panorámica y privada, con una vista verdaderamente única: Todo el lago se abre frente a la mirada, con una perspectiva de 360 grados de rara belleza. Durante más de veinte años ha sido habitada con amor por una pareja alemana, que ahora, con el corazón lleno de recuerdos, regresa a su país de origen. Usted, pintor, se inspiró en la luz del lago, creando su propio estudio de arte debajo de la terraza, en un rincón de absoluta tranquilidad. La villa está rodeada por 2 hectáreas de terreno natural y se distribuye en una superficie de unos 200 metros cuadrados, enriquecida con grandes porches, terrazas panorámicas y un jardín que siempre mira hacia el lago. Todo aquí habla de silencio y paz.

Descripción de las habitaciones

Espacios bien distribuidos y una terraza de ensueño.
La casa está dividida en varios niveles. La entrada principal se abre a una sala de estar luminosa y acogedora, con una gran sala de estar recientemente renovada en los pisos, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos de relajación frente al paisaje del lago. La cocina, independiente y funcional, también da al panorama. La zona de noche incluye un dormitorio doble (también con pisos renovados) y otros espacios utilizados como dormitorios o estudios. La verdadera perla de la propiedad es la gran terraza con vista al lago, perfecta para cenas de verano y momentos de contemplación. En la planta de abajo, un apartamento y salas técnicas.
Debajo de la terraza panorámica, con acceso independiente, se encuentra el estudio de artista: un espacio de unos 20 metros cuadrados, con vistas al jardín y al lago, también ideal como dependencia o laboratorio creativo.

Servicios públicos e instalaciones

La calefacción es alimentada por gasoil, con sistema de funcionamiento regular. La cocina utiliza tanques de gas. El suministro de agua está actualmente garantizado por una buena fuente natural, mientras que toda la colina ya está preparada para la nueva conexión al acueducto municipal, a la espera de la activación. El pozo séptico está a la altura. Todos los sistemas están en funcionamiento y la casa es inmediatamente habitable.

Posición estratégica entre naturaleza y servicios

La villa se encuentra a menos de un kilómetro de las orillas del lago de Bolsena y a unos 2 km del centro de la ciudad, donde se encuentran todos los servicios principales. Un pequeño supermercado (Coop) está a unos 1 km de la casa. La ubicación es perfecta para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad: Se puede llegar a la autopista A1 en unos 25 minutos (salida Orvieto o Attigliano), la estación de tren más cercana es Montefiascone o Orvieto, y el aeropuerto internacional de Roma Fiumicino está a aproximadamente 1 hora y 45 minutos en coche. El lago, los baños termales, los pueblos etruscos y el campo de Tuscia completan un contexto de extraordinario valor ambiental y cultural.

LA INFORMACIÓN, LOS PLANTILLOS Y LOS METROS RECIBIDOS SON MERORAMENTE INDICATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES.

casa 200 m2 + taller 20 m2 + terreno 2 ha

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