Cabaña 9 habitaciones, 635 m²

Bolsena, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

Bolsena
Casale histórico renovado con piscina a 6 km del lago

Casale histórico de finales del siglo XIX, de grandes dimensiones, en gran parte reconstruido y en parte renovado, con piscina, terraza, dependance y grandes almacenes. La obra de restauración, iniciada en 2004, finalizó en 2010; se trata de un trabajo estructural y complejo de restauración y reconstrucción de alta calidad, según normas antisísmicas rigurosas, cuya historia está disponible a petición.

Vista

La vista del lago es posible subiendo pocos metros en la colina

Instalación fotovoltaica, consumos eléctricos y reembolsos

La instalación fotovoltaica de 15Kw, realizada en 2012, produce un promedio de 17.000 kw al año. Actualmente, el gasto anual de energía eléctrica del casale es de 2.200 euros y sería el doble sin fotovoltaica; además, por efecto del contrato de 20 años, que vence en 7, se prevé para el tiempo restante un reacreditamiento de aproximadamente € 50.000.

Función de uso actual y futura

Actualmente es un agriturismo, pero puede retroceder a vivienda. Está dividido en 6 viviendas independientes: la principal, que es con diferencia la más grande, es utilizada por el propietario, las otras 5 están destinadas a los huéspedes, pero nunca han sido utilizadas. Para quien quisiera el casale todo a su disposición, existe la posibilidad, con pequeños trabajos de renovación, de conectar los 2 apartamentos en la planta baja a la propiedad principal, mientras que los 3 en el primer piso se utilizan para los huéspedes o se unen.

Descripción de la propiedad

El casale tiene 2 entradas, una para el apartamento principal que está compuesto en la planta baja por una cocina de aproximadamente 40 mq y un salón con chimenea de aproximadamente 70 mq con baño de servicio anexo. En la planta superior hay 3 grandes dormitorios y 2 baños. La segunda entrada autónoma que puede ser útil para quien desee gestionar un agriturismo está compuesta por un salón con chimenea de aproximadamente 80 mq y 5 apartamentos, de los cuales 2 en la planta baja y 3 en el primer piso. Los 5 apartamentos son todos autónomos con kitchenette, sala de estar, dormitorio y baño y pueden alojar de 3 a 4 personas.
El casale mide aproximadamente 650 mq. a esto se deben añadir aproximadamente 100 mq de bodegas.
Luego está una segunda construcción que comprende el apartamento del guardián de aproximadamente 60 mq y almacenes de aproximadamente 180 mq, cubierta una terraza de aproximadamente 200 mq.
El terreno de aproximadamente 2,5 hectáreas, en los cuales se han realizado, además de la piscina, prados, huertos, viñedo, huerto y un espacio dedicado al cuidado de los animales.

Servicios públicos

Agua potable de conducto municipal más pozo privado profundo 230 metros que alimenta la piscina.
El gas mediante bombona GPL, conectado a todos los apartamentos
Luz conectada y conectada a la instalación fotovoltaica
Internet mediante parabólica

Infraestructuras y servicios

Bolsena tiene todos los servicios.
Distancia de Bolsena y del lago: 5km y 6 km
Distancia de Autopista A1, (Attigliano), 49km
Distancia Aeropuerto de Fiumicino: 146 km
Hospital más cercano: Orvieto, 24 km

LA INFORMACIÓN, LOS PLANOS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE INDICATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

Casale 635 mq + Apartamento guardián 60 mq + Bodegas 100 mq + Almacenes 180 mq + Terreno 2,5 ha

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