Terreno edificable , 120000 m²

Bolsena, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

Lazio - Bolsena En el corazón de uno de los paisajes naturales más sugerentes del Lazio, ofrecemos en venta una prestigiosa propiedad agrícola ubicada en posición colinar y dominante. La propiedad ofrece una extraordinaria vista panorámica de 180 grados que abarca todo el perímetro del Lago de Bolsena, incluidas las dos espléndidas islas, Bisentina y Martana.
La Tierra
La propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 11,6 hectáreas, ofreciendo amplios espacios y máxima privacidad.

Olivar productivo: aproximadamente 3 hectáreas cuidadas y en producción.
Sembrados: aproximadamente 8,6 hectáreas aptas para varios cultivos.
Límites: toda la propiedad está elegantemente delimitada por árboles de tronco alto (cipreses) que confieren prestigio y privacidad.
Recurso hídrico: en la tierra hay una monumental cuba de 40x14 metros, alimentada directamente con agua del lago gracias a derechos de extracción activos por 30 años.

El Proyecto Aprobado
La propiedad se vende con un proyecto ya aprobado para la construcción de dos edificios distintos, integrados en el ámbito de la actividad agrícola:

Casal Residencial (aprox. 220 m²)
Desarrollado en dos plantas.
Porche habitable de aproximadamente 33 m².
Dos elegantes pérgolas de 18 m² cada una, ideales para zonas de relax con vistas al lago.
Anexo Agrícola (aprox. 144 m²)
Desarrollado en un único nivel.
Espacio versátil para el almacenamiento, el procesamiento de productos o el resguardo de maquinaria.

Puntos Fuertes

Vista impresionante: panorama único del lago y sus islas.
Lista para construir: proceso burocrático del proyecto ya iniciado y aprobado.
Autonomía hídrica: derecho de extracción de agua del lago ya garantizado.
Inversión versátil: ideal tanto como empresa agrícola de nivel como residencia privada de lujo.