Villa 4 habitaciones, 195 m²

Canepina, Viterbo (provincia)

Tuscia

Canepina
Villa de nueva construcción en el campo con pequeño parque
Un oasis de tranquilidad a una hora de Roma, inmerso en la naturaleza de las montañas Cimini

La posición privilegiada entre los sugerentes pueblos de Canepina y Soriano en Cimino junto con el confort moderno hacen que la villa sea ideal tanto como residencia principal para aquellos que desean alejarse del ritmo frenético de la ciudad, como segunda casa rodeada de vegetación pero bien comunicada: Roma se puede llegar en aproximadamente una hora, gracias a la proximidad a la autopista y la estación de tren de Orte.
La propiedad está rodeada por un terreno privado de unos 2.500 m2, adornado con olivos, árboles frutales y un pozo de agua independiente.
La villa, construida en 1995 y completamente renovada en 2011, ha sido objeto de nuevas intervenciones recientes destinadas a mejorar su eficiencia energética y el confort de vida.

Descripción de la propiedad

Espacios interiores

La casa se distribuye en varios niveles, con habitaciones amplias, luminosas y bien distribuidas:
• Planta baja: entrada con vista al jardín, amplio salón con chimenea, cocina, un dormitorio, baño con ventana y un práctico lavadero.
• Primer piso: dos habitaciones dobles; uno con baño privado, el otro con baño adyacente y acceso a un balcón con vistas al valle.
• Segundo piso: dormitorio adicional con baño privado.
• Planta sótano: ambiente luminoso y versátil, ideal como estudio profesional, laboratorio creativo o sala de pasatiempos, completo con espacio de almacenamiento.

Espacios exteriores

Hay numerosas áreas dedicadas a la vida al aire libre: una terraza / solarium con jacuzzi climatizado, barbacoa argentina, horno de leña y amplio porche. Ya se ha aprobado un proyecto para la construcción de una piscina panorámica, perfectamente integrada en el jardín y con vistas al valle.

Características técnicas y confort

En los últimos años, la villa ha sido mejorada desde el punto de vista de la eficiencia y el ahorro energético, con intervenciones como:
• instalación de abrigo térmico
• paneles solares y fotovoltaicos
• sistema híbrido de calefacción
• accesorios de alto rendimiento

La propiedad cuenta con cuatro plazas de aparcamiento cubiertas.

Servicios públicos

Todos conectados

Infraestructuras y servicios

- Estación de tren (Orte o Vitorchiano): conexiones rápidas con Roma, Florencia y otras ciudades.
- Hospital (Viterbo) a unos 15 minutos en coche.
- Escuelas infantiles, primarias y secundarias de fácil acceso en los municipios vecinos.
- En Viterbo también hay institutos superiores, escuelas internacionales y la Universidad de Tuscia, con una amplia oferta de formación.
- Tiendas, supermercados, farmacias y servicios esenciales cerca.
- Áreas naturales, senderos y reservas para excursiones y actividades al aire libre.
- Terme dei Papi y centros de bienestar en la zona.

LA INFORMACIÓN, LOS PLANTILLOS Y LOS METROS RECIBIDOS SON MERORAMENTE INDICATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

casa 195 m2 + almacenes 117 m2 + jardín + terreno 2.500 m2

IMPORTANTE:
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