Casa 14 habitaciones, 449 m²

Canino, Viterbo (provincia)

Tuscia

Anidado en aproximadamente 31.000 m² de terreno privado prístino en las impresionantes colinas de Vulci, en la frontera entre la Toscana y el Lazio, esta extraordinaria finca ecológica FUERA DE RED representa una oportunidad de inversión verdaderamente única en hospitalidad y estilo de vida. Ubicado en la renombrada región de la Maremma, cuna del prestigioso aceite de oliva DOP Canino, la propiedad combina a la perfección el ecoturismo de lujo, la vida de bienestar y la independencia energética completa en un único proyecto visionario. Adquirida originalmente en 2011 y desarrollada en 2012 utilizando principios avanzados de bioarquitectura (“bioedilizia”), la finca se convirtió en uno de los conceptos pioneros de hospitalidad completamente FUERA DE RED de Italia y ha recibido múltiples premios por su enfoque innovador y sostenible. Alimentada completamente por sistemas de energía renovable, la propiedad fue concebida en torno a los principios de sostenibilidad ambiental, vida regenerativa y hospitalidad holística, ofreciendo a los huéspedes una experiencia inmersiva profundamente conectada con la naturaleza al tiempo que mantiene un alto nivel de confort y exclusividad. La Finca La propiedad completamente vallada se extiende a través de aproximadamente 31.000 m² e incluye una magnífica casa principal de casi 450 m², diseñada cuidadosamente para integrar espacios de hospitalidad, bienestar y vida privada. El edificio principal comprende: La finca está actualmente registrada para uso de hospitalidad y agrícola, beneficiándose de condiciones fiscales extremadamente favorables. Se utilizó como instalación turística durante un breve período, hace unos 10 años. Instalaciones de Bienestar y SPA de Lujo Diseñada como un destino para el bienestar y la relajación, el área de SPA incluye: Las instalaciones de SPA y bienestar crean una atmósfera de retiro excepcional, perfectamente adecuada para el turismo de longevidad o bienestar, retiros de sanación y conceptos de hospitalidad experiencial. Desarrollo de Glamping y Hospitalidad En 2020, se completaron las primeras unidades de bungalow como parte del proyecto de expansión de glamping de la finca. La propiedad se beneficia de permisos aprobados para un total de 12 bungalows en dos estilos arquitectónicos distintivos: Actualmente: La finca también incluye un restaurante boutique con licencia con autorización para aproximadamente 30 invitados más niños, que ofrece un potencial significativo para operaciones de hospitalidad, eventos, retiros y experiencias privadas. Es importante destacar que todas las licencias operativas se pueden renovar y transferir al futuro propietario, garantizando la continuidad del negocio de hospitalidad. Olivar y Paisaje Natural El terreno se enriquece con aproximadamente 340 olivos, incluidas variedades locales prestigiosas como: Rodeada de colinas onduladas, paisajes intactos y privacidad total, la finca ofrece una combinación única de vida sostenible, bienestar y auténtico encanto de la campiña italiana. Ventajas de Sostenibilidad y Operación Una de las características más excepcionales de la finca es su completa autosuficiencia. La propiedad opera completamente FUERA DE RED, sin dependencia de servicios públicos de agua o electricidad, lo que resulta en costos operativos extremadamente bajos. Los gastos se limitan principalmente a impuestos mínimos de recolección de residuos, lo que hace que la finca sea altamente eficiente y económicamente sostenible. Esta rara combinación de conciencia ambiental, independencia operativa e infraestructura de hospitalidad establecida posiciona a la propiedad perfectamente dentro del mercado de ecoturismo de rápido crecimiento. Potencial de Inversión Esta notable propiedad es idealmente adecuada para: La finca se vende incluyendo los activos y contenidos existentes actualmente en el sitio. Quedan algunos trabajos finales de acabado por completar, con un plazo estimado de aproximadamente 2–3 meses, lo que permite al futuro propietario personalizar y elevar aún más el proyecto de acuerdo con su propia visión e identidad de marca. Una oportunidad verdaderamente rara de adquirir una de las fincas de hospitalidad FUERA DE RED pioneras de Italia en una de las regiones más auténticas y bellas de la naturaleza del país. Precio de Venta: €2.000.000