Casa de campo 2 habitaciones, 90 m²

Canino, Viterbo (provincia)

Tuscia

TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Una residencia privada en el corazón de la Maremma laziale
Ischia di Castro – Lazio – Italia
PRECIO SOLICITADO: € 495.000
Cinco hectáreas de belleza atemporal. Un mundo privado inmerso en la naturaleza.
UNA PROPIEDAD RARA, EN UN PAISAJE DE EXTRAORDINARIA BELLEZA
En el sugestivo territorio de la Maremma laziale, en el municipio de Ischia di Castro, a aproximadamente 7 km de la frontera toscana, se encuentra Tenuta Casale delle Querce: una propiedad privada de aproximadamente cinco hectáreas, inmersa en un paisaje natural de gran encanto.
Un lugar especial, donde la tranquilidad, la privacidad y la belleza de la campiña italiana se fusionan en una experiencia habitacional auténtica.
La tenuta goza de una vista panorámica sobre las colinas circundantes, en un contexto paisajístico protegido, sin viviendas o construcciones en las inmediaciones.
La propiedad comprende un casale de aproximadamente 90 m², habitable y en excelentes condiciones, rodeado de olivos, encinas centenarias, cipreses, árboles frutales y una pequeña viña.
EL CASALE: EL FASCINO DE LA TRADICIÓN ITALIANA
El casale, caracterizado por un tradicional techo de antiguas tejas, conserva el carácter auténtico de las residencias rurales italianas.
Los ambientes internos comprenden:
Dos dormitorios.
Dos baños.
Un acogedor salón con chimenea.
Una amplia zona de comedor con una gran mesa de nuez extensible.
Dos valiosas bibliotecas antiguas del siglo XVIII.
Una cocina completamente equipada, dotada de chimenea funcional, ideal también para las tradicionales cocciones a la parrilla.
Los ambientes son cuidados y funcionales, en una casa lista para ser habitada y disfrutada.
Se indica también la posibilidad de ampliación del 20%, subordinada a la verificación de la normativa urbanística y de los necesarios títulos autorizativos.
LA PISCINA PANORÁMICA
La piscina privada, con vistas a las suaves colinas circundantes, representa uno de los elementos más sugestivos de la propiedad.
Un espacio dedicado al relax, donde disfrutar de la luz, los colores y la tranquilidad del paisaje maremmano.
VIVIR AL AIRE LIBRE
Delante del casale se desarrolla una amplia zona de comedor exterior, con una gran mesa protegida por un pérgola y por toldos a lo largo del perímetro.
Un espacio acogedor y resguardado, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, para recibir amigos y familiares y para vivir plenamente el placer de la convivencia italiana.
La piscina y los espacios exteriores crean un ambiente particularmente agradable durante la bella estación.
CINCO HECTÁREAS DE NATURALEZA Y PRIVACIDAD
La propiedad se extiende sobre aproximadamente cinco hectáreas de terreno, con una vegetación madura y una rica componente agrícola y ornamental.
El terreno comprende:
Alrededor de 200 árboles de olivo.
Una pequeña viña.
Árboles frutales.
Encinas centenarias.
Cipreses.
La presencia de las grandes encinas, los olivos y los cipreses contribuye a crear un paisaje de particular carácter y autenticidad.
DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS
La tenuta dispone de:
Piscina privada.
Pozo.
Puerta de entrada con mando a distancia.
Toldo con mando a distancia.
Tractor cortacésped.
Cortacésped.
Equipamientos agrícolas y herramientas para el mantenimiento del terreno.
Las dotaciones y los equipamientos indicados están incluidos en la propuesta de venta, según inventario por acordar.
UNA POSICIÓN PRIVILEGIADA ENTRE LAZIO Y TOSCANA
La propiedad se encuentra en una posición particularmente interesante para descubrir algunas de las localidades más fascinantes de Italia central.
En las cercanías se encuentran:
Lago de Bolsena, con sus pueblos, las playas lacustres y el sugestivo paisaje volcánico.
Termas de Saturnia, renombradas por sus aguas termales naturales.
PArque Arqueológico de Vulci, importante testimonio de la civilización etrusca y romana.
Pitigliano, uno de los pueblos más característicos de la Toscana, espectacularmente encaramado sobre las rocas de toba.
Costa tirrena, con sus playas y localidades balnearias.
Numerosos pueblos medievales, sitios arqueológicos e itinerarios naturalísticos de la Tuscia y la Maremma.
El acceso a la propiedad se realiza a través de carreteras asfaltadas, con el último kilómetro en carretera de tierra.
UNA RESIDENCIA PARA QUIEN BUSCA LA AUTENTICIDAD
Tenuta Casale delle Querce es mucho más que una casa con terreno.
Es una propiedad para quien desea privacidad, naturaleza, espacio y tranquilidad, sin renunciar a la posibilidad de alcanzar fácilmente lugares de gran interés histórico, cultural y naturalístico.
Una residencia privada, una segunda casa en Italia o simplemente un lugar especial en el que recobrar el placer de vivir según los ritmos de la naturaleza.
Una combinación de elementos difícilmente replicable: cinco hectáreas privadas, un casale listo para habitar, una piscina panorámica, un olivar, una pequeña viña y un paisaje que conserva su carácter intacto.
TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Cinco hectáreas de belleza atemporal. Un mundo privado en el corazón de la Maremma.

FICHA TÉCNICA
Localidad: Ischia di Castro (VT), Lazio, Italia
Terreno: aproximadamente 5 hectáreas
Abitación: casale de aproximadamente 90 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Zona de día: salón con chimenea
Cocina: completamente equipada, con chimenea funcional para cocciones a la parrilla
Zona de comedor: amplia, con mesa de nuez extensible y dos bibliotecas antiguas del siglo XVIII
Espacios exteriores: zona de comedor cubierta por pérgola y toldos
Piscina: privada y panorámica
Agua: pozo
Olivos: alrededor de 200
Otras cultivaciones: pequeña viña y árboles frutales
Vegetación: encinas centenarias y cipreses
Automatizaciones: puerta y toldo con mando a distancia
Equipamientos: tractor cortacésped, cortacésped y herramientas agrícolas
Ampliación: posibilidad declarada del 20%, a verificar urbanísticamente
Accesibilidad: carreteras asfaltadas y último kilómetro en carretera de tierra
Estado: habitable, en excelentes condiciones
PRECIO SOLICITADO
€ 495.000