Cabaña 2 habitaciones, 171 m²

Caprarola, Viterbo (provincia)

Tuscia

Caprarola
Casa de campo de piedra con vistas, muelle y jardín frente al lago

Descripción general

En las orillas del Lago de Vico, en un oasis de paz y naturaleza virgen, ofrecemos en venta una encantadora casa de campo independiente, una pequeña joya rodeada de vegetación con acceso directo al lago a través de un muelle privado.
La propiedad se encuentra en el municipio de Caprarola, en una zona natural de gran encanto y valor ambiental, a sólo 60 km de Roma y a unos 15 minutos de Viterbo. Un lugar perfecto para aquellos que desean vivir rodeados de la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de conexiones rápidas y servicios esenciales.

Descripción de los ambientes

La casa de campo se desarrolla en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 160 metros cuadrados.
Los ambientes, cálidos y acogedores, están organizados en una amplia zona de día con cocina y baño en la planta baja, dos habitaciones matrimoniales en la planta primera.
Las grandes aberturas regalan luminosidad y vistas panorámicas que cambian con las estaciones, convirtiendo cada momento del día en una experiencia de relajación.

Espacios exteriores

En el exterior, un jardín privado rodea la casa, con un porche cubierto ideal para almuerzos al aire libre o para leer a la sombra en las horas más calurosas.
El terreno, de aproximadamente un hectárea en total, incluye 6000 metros cuadrados cultivados con avellanos y amplios espacios verdes perfectos para disfrutar de la tranquilidad del lago.
La verdadera joya de la propiedad es el muelle, con una pequeña playa de césped, que permite un acceso exclusivo y directo a las aguas del Lago de Vico: un privilegio raro, que hace que esta propiedad sea única en su género.
Desde el muelle se pueden disfrutar espectaculares puestas de sol, ya que el sol se pone justo delante creando una atmósfera mágica.
El lago es muy rico en peces, poblado por lucio, black bass, persico, el coregone, carpas tinche, anguilas etc.
La propiedad está situada dentro de un Área Natural Protegida, zona SIC y ZPS, lugar de invernada y residencia de numerosas especies protegidas. Se pueden observar los Martin pescadores, lo Svasso, el caballero de Italia, Aironi, Fenicotteri etc. Además muchas especies de rapaces diurnas y nocturnas desde el halcón peregrino, al lanario, lo sparviere, el búho común, assioli, lechuzas etc.

Dado que la estructura se encuentra en un área protegida ya no es posible construir, es de hecho un unicum en su género, para aquellos que quieren relajarse y vivir en contacto con la naturaleza.

La producción de avellanos en el terreno cubre los gastos de mantenimiento y de calefacción de la propiedad.

Servicios e instalaciones

La propiedad dispone de instalación eléctrica, suministro de agua, sistema de riego jardín, fosa biológica y calefacción autónoma. Todos los sistemas resultan funcionales y la casa está lista para ser habitada tanto como residencia principal como como exclusiva residencia para el tiempo libre.

Distancias

Roma: 60 km
Viterbo: 15 minutos en coche
Caprarola (centro histórico): 5 km
Lago de Vico – acceso directo

LAS INFORMACIONES, LAS PLANIMETRÍAS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE INDICATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

Casa de campo 171 metros cuadrados + jardín 4000 metros cuadrados + avellano 6000 metros cuadrados

IMPORTANTE:
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